SCPI ESG Pierre Capitale
SCPI ESG Pierre Capitale est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Swiss Life AM, pensée pour combiner performance immobilière et démarche responsable. Lancée en 2021, elle intègre des critères ESG (environnement, social, gouvernance) dans la sélection et le pilotage des actifs, afin de rechercher une création de valeur durable tout en répondant aux attentes des investisseurs sensibles à l’impact. Son positionnement s’appuie principalement sur l’immobilier tertiaire et des actifs de services, avec une approche pragmatique orientée qualité locative.
Au 31/03/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 116 931 676 €, réunissant 1 172 associés pour 621 977 parts. Le patrimoine totalise 71 253 m² et accueille 15 locataires, contribuant à une mutualisation du risque. Les fondamentaux d’exploitation restent solides avec un taux d’occupation financier de 95,4 % et un taux d’occupation immobilier de 96,78 %, soit une vacance financière limitée à 4,60 %. La stratégie de diversification géographique, incluant la France et d’autres marchés européens, vise à équilibrer les cycles et à lisser les risques.
- Rendement compétitif : taux de distribution annuel de 5,51 % en 2025 et rendement prévisionnel de 5 % en 2026, dans l’objectif d’offrir un couple rendement/risque attractif.
- Ambition long terme : TRI cible de 5 % (2025), reflétant une recherche de performance régulière dans la durée.
- Gestion exigeante des actifs : une attention portée à la qualité des immeubles et à la solidité des baux, avec des niveaux d’occupation élevés.
- Dimension ESG intégrée : une sélection et un suivi qui valorisent l’amélioration des pratiques et la résilience des actifs, au-delà de la seule performance financière.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI ESG Pierre Capitale (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI ESG Pierre Capitale : 188,00 € au 20/01/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Au 1er trimestre 2025, la SCPI ESG Pierre Capitale, gérée par Swiss Life Asset Managers France, confirme sa trajectoire dans un environnement immobilier exigeant. Elle rassemble désormais 988 associés, contre 966 trois mois plus tôt, illustrant la progression régulière de sa base d’investisseurs. Associée à un patrimoine résilient et à une stratégie ESG affirmée, cette évolution reflète l’attrait
MeilleureSCPI.com a eu l'opportunité d'échanger avec Louis-Renaud Margerand, expert des produits financiers chez Swiss Life Asset Managers France. Cette interview spéciale a pour but de faire découvrir la SCPI Pierre Capitale. La SCPI Pierre Capitale est une SCPI diversifiée, qui mise sur des investissements à travers l'Europe.Le groupe Swiss Life est présent en Angleterre, Allemagne, Suisse,
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI ESG Pierre Capitale:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
