SCPI ActivImmo
ActivImmo est une SCPI de rendement gérée par Alderan, conçue pour capter le potentiel d’un segment en pleine transformation : la logistique et les locaux d’activités. Entrepôts, plateformes et actifs dédiés aux flux de marchandises constituent le cœur de sa stratégie, avec une approche orientée vers des zones d’implantation recherchées par les entreprises de distribution, de transport et de services.
Au 31/12/2025, ActivImmo s’appuie sur une base solide avec 1 403 826 000 € de capitalisation, 29 302 associés et 2 301 353 parts. Son patrimoine représente 1 392 833 m² et accueille 372 locataires, offrant une granularité locative appréciable. Les indicateurs d’exploitation témoignent d’un niveau d’activité soutenu, avec un taux d’occupation financier de 92,8 % et un taux d’occupation immobilier de 92,1 % (vacance financière 7,20 %).
Dans un marché porté par l’essor du e-commerce, la réorganisation des chaînes d’approvisionnement et les besoins de proximité, ActivImmo vise une performance attractive, avec un taux de distribution 2025 de 5,49 % et un rendement prévisionnel de 5,5 % (TRI cible 5 %). La SCPI met en avant la capacité d’Alderan à déployer efficacement la collecte et à piloter un portefeuille spécialisé, dans l’objectif de combiner visibilité locative et création de valeur sur un secteur reconnu pour sa dynamique.
- Spécialisation 100 % logistique : exposition ciblée à un segment structurellement porteur
- Rendements au-dessus des moyennes du marché des SCPI, selon les objectifs affichés
- Portefeuille diversifié par le nombre de locataires et une surface significative
- Gestion Alderan : expertise reconnue sur l’immobilier d’entreprise
- Capacité d’investissement et d’allocation des fonds collectés mise en avant par la société de gestion
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI ActivImmo (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI ActivImmo : 610,00 € au 10/09/2019 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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WENOVA Usufruit a franchi une étape clé avec la distribution de son premier coupon trimestriel, versé le 1er juillet 2025. Cette première échéance marque la mise en œuvre concrète de la stratégie du fonds, qui consiste à acquérir l’usufruit temporaire de parts de SCPI afin de générer des revenus récurrents dès les premiers mois d’activité.À cette date, l’encours du fonds s’établissait à 12 509 200
Au 1er trimestre 2025, la SCPI ActivImmo, gérée par Alderan, confirme son développement dans l’immobilier logistique et les locaux d'activité. La collecte nette atteint 29,6 M€, portant la capitalisation à 1,34 Md€. Dans un environnement économique où stabilité et rendement restent recherchés, la SCPI affiche une dynamique robuste, combinant sélectivité des acquisitions et gestion rigoureuse de so
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI ActivImmo:
les investissements sont répartis dans 7 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Logistique et locaux d'activités.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
