SCPI ActivImmo
ActivImmo est une SCPI de rendement lancée en 2019 et gérée par Alderan, entièrement dédiée à la logistique et aux locaux d’activités. Elle vise à capter la dynamique structurelle de ce segment immobilier portée par le e-commerce, la réorganisation des chaînes d’approvisionnement et le besoin croissant d’espaces de stockage et de distribution proches des bassins de consommation. Avec une capitalisation de 1 415 779 000 € au 31/03/2026 et 29 645 associés, ActivImmo s’impose comme un acteur de référence sur sa thématique.
Son patrimoine totalise 1 393 013 m² et s’appuie sur une granularité locative solide avec 373 locataires, un atout pour lisser le risque locatif. Au 31/03/2026, le taux d’occupation financier ressort à 92,6 % (soit une vacance financière de 7,40 %), reflétant un niveau d’exploitation élevé sur un marché exigeant, tout en laissant un potentiel d’optimisation. La SCPI a démontré sa capacité à déployer efficacement les capitaux collectés, en cohérence avec la stratégie annoncée.
- Positionnement 100 % logistique : une exposition claire à un secteur en forte croissance
- Performance : taux de distribution 2025 de 5,49 % et rendement prévisionnel 2026 de 5,5 %
- Objectif long terme : TRI cible de 5 % (2025)
- Gestion reconnue : expertise d’Alderan sur l’immobilier d’entreprise
- Mutualisation : une base large d’associés (2 320 948 parts au 31/03/2026) et une diversification locative qui renforce la résilience
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI ActivImmo (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI ActivImmo : 613,50 € au 01/07/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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WENOVA Usufruit a franchi une étape clé avec la distribution de son premier coupon trimestriel, versé le 1er juillet 2025. Cette première échéance marque la mise en œuvre concrète de la stratégie du fonds, qui consiste à acquérir l’usufruit temporaire de parts de SCPI afin de générer des revenus récurrents dès les premiers mois d’activité.À cette date, l’encours du fonds s’établissait à 12 509 200
Au 1er trimestre 2025, la SCPI ActivImmo, gérée par Alderan, confirme son développement dans l’immobilier logistique et les locaux d'activité. La collecte nette atteint 29,6 M€, portant la capitalisation à 1,34 Md€. Dans un environnement économique où stabilité et rendement restent recherchés, la SCPI affiche une dynamique robuste, combinant sélectivité des acquisitions et gestion rigoureuse de so
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI ActivImmo:
les investissements sont répartis dans 7 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Logistique et locaux d'activités.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
