SCPI ActivImmo
SCPI ActivImmo est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Alderan, avec une stratégie clairement orientée vers les actifs logistiques et les locaux d’activités. Créée le 26/07/2019, elle s’inscrit au cœur d’un segment porté par la transformation des chaînes d’approvisionnement, l’essor du e-commerce et les besoins croissants de stockage et de distribution. Cette thématique, structurellement dynamique, vise à capter des loyers issus d’usages essentiels à l’économie réelle.
Au 30/06/2026, ActivImmo affiche une taille significative avec une capitalisation de 1 419 481 000,00 €, 29 843 associés et 2 327 018 parts. Son patrimoine totalise 1 407 005 m² et s’appuie sur une base locative large de 369 locataires, contribuant à la mutualisation du risque. Le taux d’occupation financier atteint 93,30 % (soit une vacance financière de 6,70 %), un indicateur clé pour suivre la capacité du portefeuille à générer des revenus.
- Positionnement logistique assumé sur un secteur en forte croissance et recherché par les utilisateurs
- Distribution : 5,49 % en 2025, avec un objectif de performance s’inscrivant au-dessus des moyennes observées sur le marché
- Objectif de TRI : 5,00 % (2025)
- Capacité de déploiement des capitaux collectés et pilotage reconnu d’Alderan (aptitude à allouer efficacement les fonds collectés, 16/04/2024)
- Rendement prévisionnel : 33,55 % (2026)
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI ActivImmo (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI ActivImmo : 613,50 € au 01/07/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI ActivImmo, gérée par Alderan, intensifie son ouverture à l'international en achetant un portefeuille de deux entrepôts logistiques en Allemagne, implantés à Bönen et Leipheim. Finalisée le 3 juin 2026, la transaction porte sur une surface totale de 19 203 m² avec des actifs intégralement occupés en configuration monolocataire.Cette opération s'inscrit dans une démarche de rééquilibrage géo
La SCPI ActivImmo, pilotée par Alderan et dédiée à la logistique et aux locaux d'activités, aborde 2026 sous le signe de la consolidation plutôt que de l'hyper‑croissance. Au 1er trimestre 2026, la SCPI enregistre une collecte nette de 12,0 M€, une capitalisation de 1,4 Md€ et un taux d'occupation financier (TOF) de 92,6 %, dans un marché encore contrasté.Ce panorama synthétise les chiffres clés d
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI ActivImmo:
les investissements sont répartis dans 7 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
