SCPI ActivImmo : comment obtenir jusqu’à 10 000 € de parts gratuites ?
Jusqu’au 31 décembre 2026, la SCPI ActivImmo propose une opération d’abondement : des parts additionnelles sont attribuées selon le volume de parts acquises. Le bonus peut atteindre 3 % de la souscription, dans la limite de 10 000 € de parts offertes.
Cette initiative s’inscrit dans le cadre d’ActivImmo, une SCPI disposant d’un patrimoine de 1,4 Md€, réparti entre plusieurs pays européens et divers segments immobiliers.
Jusqu’à 10 000 € de parts ActivImmo gratuites
L’abondement ActivImmo s’articule autour de trois paliers déterminés par le nombre de parts souscrites, avec un pourcentage progressif de 1 % à 3 % du montant investi.
Pour une souscription de 1 à 9 parts, l’avantage correspond à 1 % du montant engagé en parts offertes. Il passe à 2 % pour une souscription de 10 à 29 parts.
Au-delà de 30 parts, l’abondement atteint 3 % du montant souscrit. Ce palier supérieur est toutefois limité à 10 000 € de parts offertes, ce qui équivaut à une souscription maximale de 543 parts à 613,50 €.
L’offre est valable jusqu’au 31 décembre 2026.
Nombre de parts souscrites | Montant des parts offertes |
|---|---|
1 à 9 parts | 1 % du montant souscrit |
10 à 29 parts | 2 % du montant souscrit |
À partir de 30 parts | 3 % du montant souscrit |
Plafond | 10 000 € de parts offertes |
Souscription maximale liée au plafond | 543 parts à 613,50 € |
Date limite de l’offre | 31 décembre 2026 |
Le plafond de 10 000 € correspond ainsi au maximum de parts qui peuvent être octroyées via l’offre. L’allocation effective dépend du palier atteint et du pourcentage d’abondement appliqué.
40 parts ActivImmo : illustration d’un abondement de 3 %
Voici un exemple pour une souscription franchissant le seuil de 30 parts.
Pour un investissement de 24 540 € dans ActivImmo, soit 40 parts souscrites, le troisième palier s’applique, avec un abondement de 3 %.
Le montant des parts attribuées en plus est alors de 736,20 €.
Après abondement, l’investissement total ressort à 25 276,20 €, l’équivalent de 41,2 parts.
Frais et risques applicables aux parts ActivImmo offertes
Les parts reçues dans le cadre de l’abondement supportent les mêmes frais, les mêmes risques et le même délai de jouissance que toute acquisition classique de parts d’ActivImmo.
Parmi les frais concernés figure notamment la commission de souscription.
Le fait que ces parts soient offertes ne modifie en rien leurs conditions d’application. L’abondement correspond à l’attribution de parts additionnelles, lesquelles restent soumises aux paramètres habituels d’un investissement en SCPI.
On distingue ainsi l’avantage ponctuel de l’offre des caractéristiques financières et des risques inhérents aux parts obtenues.
ActivImmo : 1,4 Md€ d’actifs répartis en Europe
ActivImmo gère un patrimoine de 1,4 Md€ et déploie une stratégie de diversification à l’échelle européenne.
Ses actifs sont situés dans plusieurs pays :
Cette présence géographique s’accompagne de plusieurs usages immobiliers complémentaires répondant à des besoins essentiels.
Le portefeuille inclut des entrepôts logistiques, des actifs de logistique urbaine, des locaux d’activités et des data centers.
ActivImmo combine ainsi diversification européenne et pluralité d’usages immobiliers, favorisant la mutualisation des risques.
Ces éléments caractérisent le positionnement de la SCPI, indépendamment de l’offre promotionnelle de parts supplémentaires.
Un objectif de TRI à 10 ans de 5,00 % pour ActivImmo
ActivImmo affiche un objectif de TRI à 10 ans de 5,00 %, exprimé net de frais de gestion. Il s’appuie sur des projections et simulations de la société de gestion et ne préjuge pas du rendement futur.
La SCPI indique par ailleurs une performance globale annuelle 2025 de 5,49 %, avec un taux de distribution 2025 également à 5,49 %.
Conclusion
L’abondement ActivImmo octroie des parts supplémentaires selon un barème progressif lié au nombre de parts souscrites. Ouverte jusqu’au 31 décembre 2026, l’offre prévoit trois niveaux et un plafond dédié.
Les parts reçues via ce mécanisme restent soumises aux mêmes frais, risques et délais de jouissance qu’une acquisition classique. L’offre doit donc être appréciée distinctement des caractéristiques intrinsèques de l’investissement dans ActivImmo.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en parts de SCPI comporte notamment un risque de perte en capital, de variation des revenus et de liquidité ; la revente des parts peut nécessiter un délai.
À retenir
L’offre d’abondement d’ActivImmo permet d’accroître le nombre de parts détenues sans coût direct additionnel, avec un bonus maximal de 10 000 € de parts et un niveau optimal de 3 % dès 30 parts souscrites.
Cet avantage doit être mis en regard des frais de souscription, du délai de jouissance, de la durée de détention recommandée et des risques immobiliers propres aux SCPI.
Pour l’investisseur, l’essentiel consiste à intégrer l’abondement dans une démarche patrimoniale globale, en vérifiant l’adéquation entre profil de risque, horizon de placement et diversification du patrimoine.
Sources
- Documentation commerciale et réglementaire ActivImmo (Alderan).
- Rapports annuels et bulletins trimestriels ActivImmo 2025.
- Note d’information et fiche de présentation ActivImmo.
- Analyses spécialisées du marché des SCPI logistiques (dont meilleurescpi.com).
Conseil de l’expert
Avant de profiter de l’abondement ActivImmo, clarifiez l’objectif de cette SCPI dans votre stratégie : diversification des revenus, préparation de la retraite, emploi d’une trésorerie excédentaire, etc. Réalisez ensuite un calcul global intégrant prix de part, abondement, frais, fiscalité et un horizon de détention d’au moins huit ans. Enfin, comparez ActivImmo à d’autres SCPI de même thématique afin de vous assurer que le couple rendement/risque, la qualité du patrimoine logistique et l’approche de gestion correspondent à votre profil et à votre capacité à absorber une éventuelle baisse de valeur ou de revenus.