ActivImmo : un entrepôt logistique de 18 291 m² acquis à Tenerife

La SCPI ActivImmo, gérée par Alderan, renforce sa présence en Espagne via l’achat d’un entrepôt logistique neuf à Tenerife, dans l’archipel des Canaries. Intégralement loué à un opérateur logistique espagnol, l’actif bénéficie d’une connexion directe aux principaux axes routiers de l’île. Cette opération s’inscrit dans la stratégie de diversification européenne de la SCPI, tournée vers des actifs répondant aux besoins de l’économie réelle.

ActivImmo acquiert un entrepôt logistique neuf à Tenerife

Le 15 septembre 2026, Alderan a finalisé, pour le compte de la SCPI ActivImmo, l’acquisition d’un entrepôt logistique neuf de 18 291 m² à Tenerife, dans les Canaries. Le bâtiment est entièrement occupé par un opérateur logistique espagnol, prestataire d’une grande marque de soda. L’immeuble est exploité en configuration monolocataire, l’ensemble des surfaces étant pris à bail par un unique occupant.

Avec cette opération, ActivImmo poursuit son déploiement en Espagne et ajoute un actif insulaire à son portefeuille. L’investissement demeure aligné avec sa politique d’allocation, privilégiant les biens directement utilisés dans le cadre d’activités économiques.

Un emplacement relié aux grands axes de l’île

Situé au cœur des flux logistiques de Tenerife, l’entrepôt profite d’un accès aux principales voies rapides de l’île : TF-1, TF-2 et TF-5. Cette connectivité constitue un atout majeur pour l’occupant, qui en fait son hub régional principal. Dans un contexte insulaire marqué par une offre locative logistique contrainte, ce positionnement géographique présente un intérêt stratégique.

Une acquisition affichant un rendement AEM de 7,5 %

L’opération se caractérise par un rendement AEM de 7,5 % à l’acquisition. L’actif présente aussi un taux d’occupation de 100 %, avec un seul locataire exploitant la totalité des surfaces. Ces données décrivent la situation immobilière et locative au moment de la transaction. Le rendement AEM s’applique uniquement à cette acquisition et ne doit pas être confondu avec le taux de distribution d’ActivImmo.

Les investissements passés et les rendements associés ne présagent pas des investissements et rendements futurs.

Les données clés de l’opération d’ActivImmo

Données arrêtées à la date de l’acquisition.

Une nouvelle étape dans la diversification européenne d'ActivImmo

Implanté à plus de 2 700 km de Paris, l’entrepôt de Tenerife devient l’actif le plus éloigné détenu par la SCPI ActivImmo.

Cette implantation confirme la poursuite de l’expansion géographique en Europe, avec une nouvelle opération en Espagne. La stratégie d’ActivImmo vise à construire progressivement un portefeuille diversifié d’actifs utiles à l’économie réelle. L’investissement réalisé aux Canaries s’inscrit pleinement dans cette ligne, avec un bâtiment dédié à une activité logistique identifiée.

Points clés de l’investissement :

• Localisation à Tenerife, dans l’archipel des Canaries.
• Entrepôt neuf destiné à des opérations logistiques.
• Occupation intégrale par un opérateur espagnol.
• Connexion aux principaux axes routiers de l’île.
• Contribution à la diversification géographique du patrimoine de la SCPI.

Un potentiel de développement commercial complémentaire

L’acquisition intègre également une perspective d’évolution immobilière : le projet prévoit la possibilité d’aménager un étage supplémentaire à vocation commerciale. Cette option, anticipée lors de l’opération, pourrait faire l’objet d’une étude en vue d’une acquisition additionnelle par la SCPI.

À ce stade, il s’agit d’un potentiel de développement et non d’une transaction additionnelle déjà conclue.

ActivImmo poursuit son développement dans l'immobilier logistique

Avec cet actif à Tenerife, ActivImmo poursuit ses investissements dans des immeubles au service des activités économiques. L’opération contribue à la diversification de son portefeuille en Europe, avec une implantation supplémentaire en Espagne. La localisation, l’usage logistique et le potentiel d’évolution du site en constituent les principaux atouts. Cette acquisition marque une nouvelle étape de déploiement géographique, tout en restant fidèle à l’orientation logistique de la SCPI.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le capital investi n’est pas garanti et la Société de Gestion ne garantit ni la revente ni le retrait des parts, la sortie n’étant possible qu’en présence d’une contrepartie. Un horizon d’investissement d’au moins 8 ans est recommandé. Veuillez consulter les statuts, la note d’information et le document d’informations clés de la SCPI.