SCPI Selectipierre 2
Créée le 26/04/1978 et gérée par Fiducial Gérance, Selectipierre 2 est une SCPI de rendement orientée majoritairement vers l’immobilier d’entreprise, avec une forte empreinte “prime” à Paris et en Île-de-France. La stratégie privilégie des adresses reconnues et des emplacements à forte valeur patrimoniale (comme la Rue de Rivoli ou la Place Vendôme), un positionnement qui vise à combiner potentiel de valorisation et résilience sur le long terme.
Au 30/06/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 464 500 000,00 €, portée par 7 809 associés et 600 926 parts. Son patrimoine totalise 63 227 m² et s’appuie sur une base locative large avec 253 locataires, un levier important de mutualisation du risque. La diversification est également sectorielle, avec une répartition indicative autour des bureaux (65 %) et des commerces (24 %), complétée par des expositions plus opportunistes (hôtellerie, résidentiel) pour lisser les cycles immobiliers.
- Gestion locative solide : taux d’occupation financier de 95,05 % au 30/06/2026, pour une vacance financière de 4,95 % et un taux d’occupation immobilier de 87,03 %.
- Distribution : taux de distribution annuel de 4,14 % en 2025, dans une logique de revenus réguliers.
- Engagement responsable : labellisation ISR depuis 2023, intégrant des critères ESG dans la gestion et l’amélioration du parc.
- Visibilité long terme : TRI cible de 10,76 % (2025) et report à nouveau élevé, un atout pour absorber les à-coups et soutenir la distribution dans le temps.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Selectipierre 2 (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Selectipierre 2 : 773,00 € au 01/03/2023 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Selectipierre 2, gérée par FIDUCIAL Gérance, continue de densifier son patrimoine commercial de centre-ville en annonçant l'arrivée à Bordeaux d'une nouvelle enseigne : i-Run, spécialiste français du running et du trail. Son installation au 3 rue Fénelon, en plein cœur de la ville, illustre la stratégie patrimoniale de la SCPI, tournée vers des emplacements de premier ordre à fort potentie
FIDUCIAL Gérance officialise la nomination de Louis-Charles Bonnaves au poste de Responsable du pôle Associés et Expérience Clients, une fonction névralgique au cœur de la relation avec les porteurs de parts de la société de gestion. À cette occasion, il intègre le Comité exécutif, dans une dynamique de renforcement de la gouvernance et d’appui au développement de l’entreprise.Cette étape intervie
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Selectipierre 2:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Bureau.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
