SCPI Logipierre 3
Logipierre 3 est une SCPI de rendement gérée par Fiducial Gérance, positionnée sur l’univers hôtels, tourisme et résidences services. Sa stratégie consiste à cibler des actifs exploités (résidences hôtelières, étudiantes et services), afin de capter des loyers adossés à des besoins structurels et à des zones de fréquentation dynamiques. Au 31/03/2026, la SCPI rassemble 1 646 associés pour une capitalisation de 76 500 000 €, avec 47 831 parts en circulation.
Le patrimoine s’appuie sur une taille volontairement maîtrisée pour privilégier la lisibilité et le suivi opérationnel : 6 locataires pour une surface totale de 17 094 m². La qualité d’exploitation se reflète dans les indicateurs : taux d’occupation financier de 100 % et vacance financière de 0,00 % au 31/03/2026, illustrant une dynamique locative pleinement en place. Côté performance, Logipierre 3 a affiché un taux de distribution annuel de 5,31 % en 2025, avec un TRI cible de 9,63 % (2025), traduisant une ambition de création de valeur sur la durée.
- Spécialisation porteuse : exposition aux résidences services (hôtelières, étudiantes, seniors) et à leurs moteurs de demande, souvent moins corrélés aux bureaux traditionnels.
- Régularité recherchée : un historique de distribution solide, avec une gestion orientée vers la stabilité des revenus.
- Gestion reconnue : une SCPI distinguée pour sa performance sur le long terme, renforçant la crédibilité du positionnement.
- Répartition des risques : diversification par typologies de résidences et par exploitants, tout en conservant un portefeuille lisible.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Logipierre 3 (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Logipierre 3 : 1 600,00 € au 01/03/2020 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Les SCPI de FIDUCIAL Gérance confirment leur cap de stabilité et de création de valeur. Au 3ᵉ trimestre 2025, les dividendes versés témoignent d’une résilience avérée, dans un environnement immobilier en recomposition. Les revenus distribués aux associés demeurent stables, voire en progression par rapport aux trimestres précédents, ce qui met en évidence la qualité de la gestion et l’aptitude de l
FIDUCIAL Gérance a nommé Victor-Emmanuel Mimoso au poste de Responsable de la Conformité et du Contrôle Interne (RCCI). Cette nomination s’inscrit dans la volonté de la société de gestion de renforcer son dispositif réglementaire, dans un environnement marqué par l’évolution constante des exigences en matière de conformité.Membre du Comité Exécutif, Victor-Emmanuel Mimoso sera chargé de superviser
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Logipierre 3:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Hôtels, tourisme, loisirs.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
