SCPI Pierre Expansion Santé
SCPI Pierre Expansion Santé est une SCPI de rendement thématique gérée par Fiducial Gérance, dédiée aux actifs de santé et d’éducation. Elle vise des revenus potentiellement réguliers en s’appuyant sur des usages immobiliers essentiels et structurellement demandés. Au 31/03/2026, la SCPI rassemble 873 associés pour une capitalisation de 82,1 M€, avec 307 326 parts en circulation, reflétant un véhicule déjà bien installé et suivi.
Son patrimoine totalise 17 508 m² et s’appuie sur une mutualisation renforcée grâce à 76 locataires. La qualité d’exploitation ressort nettement avec un taux d’occupation financier de 99,53 % et une vacance financière limitée à 0,47 %, des niveaux qui traduisent une bonne continuité locative et une capacité à sécuriser les loyers dans le temps. Cette diversification par typologies d’actifs et par implantation contribue à lisser le risque locatif et à stabiliser les flux.
- Positionnement porteur : exposition à des besoins durables (santé, bien-être, accompagnement, éducation) soutenus notamment par l’évolution démographique.
- Objectif de performance : taux de distribution annuel 2025 de 5,04 % et TRI cible 2025 de 6,44 %, indicateurs orientant la stratégie de rendement dans la durée.
- Gestion long terme : une durée de détention recommandée d’au moins 8 ans permet de mieux absorber les cycles immobiliers et d’optimiser la logique de capitalisation et de distribution.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Pierre Expansion Santé (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Pierre Expansion Santé : 267,00 € au 01/03/2021 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
La nouvelle application Monujo est là !
Monujo est l'application créée par MeilleureSCPI.com pour vous offrir une vision claire et complète de votre patrimoine immobilier. Consolidez tous vos investissements, suivez vos objectifs patrimoniaux et échangez avec votre conseiller, le tout depuis votre téléphone, où que vous soyez.
La SCPI Pierre Expansion Santé, gérée par FIDUCIAL Gérance, a récemment renforcé son portefeuille immobilier avec l’acquisition d’un immeuble neuf situé à Saint-Quentin. Destiné à accueillir une salle de sport exploitée sous l’enseigne Fitness Park, cet actif illustre la volonté de la SCPI de se positionner sur des secteurs liés à la santé et au bien-être.Localisation : Zone commerciale Z’Aisne Sh
Les SCPI de FIDUCIAL Gérance confirment leur cap de stabilité et de création de valeur. Au 3ᵉ trimestre 2025, les dividendes versés témoignent d’une résilience avérée, dans un environnement immobilier en recomposition. Les revenus distribués aux associés demeurent stables, voire en progression par rapport aux trimestres précédents, ce qui met en évidence la qualité de la gestion et l’aptitude de l
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Pierre Expansion Santé:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Santé et éducation.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
