SCPI Pierre Expansion Santé
Créée le 15/09/1987, la SCPI Pierre Expansion Santé (SCPI de rendement) se positionne sur l’immobilier de la santé et du bien-être, un segment soutenu par des besoins structurels (vieillissement de la population, parcours de soins, prévention). Gérée par Fiducial Gérance, elle vise à combiner régularité des loyers et mutualisation des risques grâce à une approche diversifiée au sein de cette thématique.
Au 30/06/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 82 800 000 € pour 905 associés et 309 997 parts. Son patrimoine représente 17 359 m² et s’appuie sur 72 locataires, ce qui contribue à lisser l’impact d’un départ ou d’une renégociation. La qualité d’exploitation ressort dans les indicateurs d’occupation, avec un taux d’occupation financier de 97,84 % et un taux d’occupation immobilier de 95,98 %, pour une vacance financière limitée à 2,16 %.
- Potentiel de revenus : taux de distribution 2025 de 5,04 %, avec un TRI cible de 6,44 % (2025).
- Secteur porteur et défensif : exposition à des usages essentiels (santé, soins, services), historiquement plus résilients que certains segments immobiliers.
- Mutualisation renforcée : portefeuille animé par de nombreux locataires, limitant la dépendance à un seul actif ou occupant.
- Vision long terme : une durée de détention d’au moins 8 ans est généralement conseillée pour optimiser le couple rendement/risque et absorber les cycles immobiliers.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Pierre Expansion Santé (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Pierre Expansion Santé : 267,00 € au 01/03/2021 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Pierre Expansion Santé étoffe son patrimoine en procédant à l'acquisition d'un commerce en pied d'immeuble à Asnières-sur-Seine (Hauts-de-Seine), loué à Optical Center. Cette opération s'inscrit dans une stratégie d'investissement privilégiant les actifs de proximité dédiés à la santé, au bien-être et, plus largement, à l'accompagnement des mutations sociétales.L'actif se situe rue des Bou
FIDUCIAL Gérance officialise la nomination de Louis-Charles Bonnaves au poste de Responsable du pôle Associés et Expérience Clients, une fonction névralgique au cœur de la relation avec les porteurs de parts de la société de gestion. À cette occasion, il intègre le Comité exécutif, dans une dynamique de renforcement de la gouvernance et d’appui au développement de l’entreprise.Cette étape intervie
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Pierre Expansion Santé:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
