SCPI de FIDUCIAL Gérance : bilan des dividendes du 3e trimestre 2026

Au troisième trimestre 2026, les huit SCPI gérées par FIDUCIAL Gérance conservent un niveau de distribution comparable aux périodes précédentes. Les acomptes sur dividendes s'échelonnent de 0,83 € à 17 € par part selon les véhicules. Une stabilité mise en avant dans un contexte économique et géopolitique toujours incertain, sans garantir pour autant les prochaines distributions.

Un niveau de distribution reconduit au troisième trimestre 2026

FIDUCIAL Gérance annonce le maintien des distributions de ses SCPI par rapport aux trimestres antérieurs. Cette orientation intervient dans un environnement marqué par des incertitudes macroéconomiques et géopolitiques, susceptibles d'affecter les revenus locatifs. Les acomptes versés couvrent des SCPI de profils variés, positionnées sur l'immobilier tertiaire et résidentiel. Le signal porte sur le niveau global des distributions et n'implique pas qu'une SCPI ait versé exactement le même montant qu'au trimestre précédent.

Panorama des dividendes des huit SCPI de FIDUCIAL Gérance

Les revenus distribués au troisième trimestre 2026 concernent sept SCPI tertiaires et une SCPI résidentielle. Les montants ci-dessous, exprimés en euros par part, correspondent aux acomptes de la période.

Les acomptes versés par les SCPI tertiaires

Au sein de cet ensemble, LOGIPIERRE 3 Résidences Services affiche l'acompte nominal par part le plus élevé, suivie par SELECTIPIERRE 2 Paris. CAPIFORCE et SOPRORENTE présentent un même montant, tandis que FICOMMERCE Proximité enregistre le niveau le plus bas de cette catégorie. Ces écarts portent sur les sommes distribuées par part et ne constituent pas un classement des rendements.

PRIMO 1 : le versement de la SCPI résidentielle

PRIMO 1 est la seule SCPI classée en résidentiel parmi les huit fonds listés. Au troisième trimestre 2026, son acompte sur dividende s'établit à 1,50 € par part. Cette précision situe la catégorie immobilière du fonds, sans comparaison directe avec les SCPI tertiaires.

Comment interpréter les montants distribués ?

Les acomptes trimestriels fournissent une indication sur les revenus versés aux associés pour une période donnée. Toutefois, un dividende plus élevé en euros par part n'implique pas automatiquement un meilleur rendement. Ces montants ne suffisent pas à comparer la performance des huit SCPI ni à déduire le niveau des distributions annuelles 2026. Ils ne reflètent que le troisième trimestre et ne valent pas prévision pour les prochains versements. Il convient donc de distinguer le montant effectivement distribué par part et le rendement de l'investissement : le premier est connu pour la période, le second ne peut être déduit des seules données présentées.

Quels facteurs peuvent influencer les prochains dividendes ?

Le paiement des dividendes de SCPI dépend notamment du taux d'occupation des immeubles et des loyers encaissés. Ces deux variables évoluent au gré de la conjoncture économique et immobilière et peuvent impacter les revenus distribuables. Une modification des loyers ou du taux d'occupation peut ainsi infléchir les montants versés aux associés. La stabilité récente ne préjuge donc pas des dividendes futurs. Pour les SCPI de FIDUCIAL Gérance, les prochains acomptes permettront d'apprécier l'évolution des revenus au fil de l'exercice, chaque fonds demeurant tributaire de sa propre situation locative et de marché.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les parts de SCPI sont des placements de long terme et doivent s'inscrire dans une logique de diversification patrimoniale. La durée minimale de détention recommandée par la société de gestion est de 8 ans.

À retenir

• Des distributions reconduites au 3e trimestre 2026 pour les SCPI gérées par FIDUCIAL Gérance, malgré un environnement économique et géopolitique incertain.
• Huit SCPI concernées, dont sept tertiaires et une résidentielle.
• Des acomptes compris entre 0,83 € et 17 € par part, selon les véhicules.
• LOGIPIERRE 3 Résidences Services affiche le montant nominal le plus élevé, à 17 € par part.
• Des dividendes non garantis, dont le versement dépend notamment de l'occupation des immeubles et des loyers perçus.

Source :

FIDUCIAL Gérance – Récapitulatif des acomptes sur dividendes versés au troisième trimestre 2026 pour les huit SCPI gérées par la société.

Conseil

Le maintien des dividendes est un indicateur à suivre, mais les montants en euros par part ne suffisent pas à comparer les performances. Pour mesurer l'évolution, analysez les distributions dans la durée et la situation locative propre à chaque fonds. Les revenus futurs dépendront notamment de l'occupation des actifs et des loyers encaissés.