SCPI Capiforce

Capiforce est une SCPI de rendement gérée par Fiducial Gérance, positionnée majoritairement sur l’immobilier de commerce avec une exposition significative aux marchés régionaux. Au 31/03/2026, elle rassemble 3 306 associés et affiche une capitalisation de 86 700 000 €, pour 377 131 parts. Son patrimoine totalise 49 408 m² et s’appuie sur une base locative étendue de 136 locataires, un atout pour lisser le risque locatif et sécuriser la régularité des encaissements.

Sur le plan opérationnel, Capiforce présente un taux d’occupation financier de 94,15 % au 31/03/2026, avec une vacance financière de 5,85 %, traduisant un niveau d’exploitation solide. Côté performance, elle a servi un taux de distribution annuel de 7,62 % en 2025, illustrant sa vocation orientée revenus. La stratégie privilégiant des actifs diversifiés (notamment commerces et locaux professionnels) en régions vise un équilibre entre rendement et résilience, avec des marchés souvent moins sensibles aux à-coups des grandes métropoles.

• Profil rendement assumé : distribution 2025 à 7,62 %, recherché par les investisseurs en quête de revenus potentiels.
• Diversification : un portefeuille de 49 408 m² animé par 136 locataires, limitant la dépendance à un seul occupant.
• Base d’investisseurs établie : 3 306 associés et une capitalisation de 86,7 M€, témoignant d’un véhicule déjà bien installé.
• Visibilité sur l’exploitation : TOF 94,15 % et vacance financière 5,85 % au 31/03/2026.