SCPI Capiforce
Capiforce est une SCPI de rendement diversifiée, gérée par Fiducial Gérance, qui vise à générer des revenus réguliers grâce à un portefeuille principalement orienté vers l’immobilier d’entreprise. Créée le 01/07/2007, elle s’appuie sur une stratégie pragmatique, avec une présence marquée en régions, afin de capter des opportunités sur des marchés souvent plus accessibles et moins exposés aux à-coups des hypercentres.
Au 30/06/2026, Capiforce affiche une capitalisation de 86 700 000,00 € pour 377 131 parts détenues par 3 316 associés. Son patrimoine totalise 49 408 m² et est loué à 134 locataires, un niveau de mutualisation apprécié pour limiter la dépendance à un seul occupant. Côté exploitation, la SCPI présente un taux d’occupation financier de 94,36 % et un taux d’occupation immobilier de 90,80 %, pour une vacance financière de 5,64 %, traduisant une gestion active de l’occupation et des relocations.
- Rendement mis en avant : taux de distribution annuel de 7,62 % en 2025 (avec un historique de 6,51 % en 2023), recherché par les investisseurs en quête de revenus.
- Diversification : exposition à plusieurs typologies d’actifs et à des marchés régionaux, contribuant à la résilience des flux locatifs.
- Lecture long terme : indicateur de TRI cible de 1,62 % (2025), à apprécier dans une logique patrimoniale et selon l’horizon d’investissement.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Capiforce (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Capiforce : 229,77 € au 31/07/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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FIDUCIAL Gérance officialise la nomination de Louis-Charles Bonnaves au poste de Responsable du pôle Associés et Expérience Clients, une fonction névralgique au cœur de la relation avec les porteurs de parts de la société de gestion. À cette occasion, il intègre le Comité exécutif, dans une dynamique de renforcement de la gouvernance et d’appui au développement de l’entreprise.Cette étape intervie
Les SCPI gérées par Fiducial Gérance publient les dividendes versés au titre du 1er trimestre 2026. Cette période prolonge l’orientation de 2025, avec une vigilance constante sur la régularité des revenus. Un point clé en gestion de SCPI, puisque la distribution reflète directement les performances locatives des actifs. Les acomptes de ce trimestre traduisent l’emploi de leviers de gestion complém
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Capiforce:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
