SCPI Buroboutic Métropoles
SCPI Buroboutic Métropoles est une SCPI de rendement gérée par Fiducial Gérance, pensée pour capter des revenus locatifs au travers d’un patrimoine immobilier diversifié. Sa stratégie combine trois moteurs complémentaires — commerces (47%), bureaux (35%) et locaux d’activité (18%) — afin de lisser les cycles immobiliers et de limiter la dépendance à un seul segment. La diversification est aussi géographique, avec une présence majoritaire en province (55%), complétée par l’Île-de-France (30%) et Paris (15%).
Au 31/03/2026, Buroboutic Métropoles affiche une capitalisation de 316 000 000 €, portée par 6 779 associés et 4 104 439 parts. Le portefeuille représente 146 288 m² et s’appuie sur 263 locataires, ce qui contribue à réduire le risque de concentration locative. Côté exploitation, le taux d’occupation financier s’établit à 91,78%, soit une vacance financière de 8,22%, niveau à suivre mais cohérent avec une gestion visant à maintenir la qualité des emplacements et des baux.
- Souplesse du capital variable : souscription et retrait facilités à un prix déterminé, pour une liquidité généralement plus fluide qu’une SCPI à capital fixe.
- Rendement attractif : 5,1% de taux de distribution annuel en 2025, dans une logique de revenus potentiellement réguliers.
- Mutualisation des risques : diversification sectorielle et géographique, complétée par un nombre élevé de locataires, pour sécuriser les flux locatifs.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Buroboutic Métropoles (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Buroboutic Métropoles : 77,00 € au 01/01/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Buroboutic Métropoles:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
