SCPI Fructipierre

Fructipierre est une SCPI de rendement gérée par AEW Patrimoine, historiquement ancrée sur l’immobilier de bureaux. Créée en 1987, elle s’appuie sur plus de 35 ans d’expérience et sur une base d’investisseurs large, avec 13 875 associés et 1 903 057 parts au 31/12/2025. À la même date, sa capitalisation atteint 680 380 939 €, reflet d’un véhicule installé et suivi sur la durée.

Le patrimoine représente 144 841 m² et accueille 220 locataires, favorisant une diversification locative. La stratégie reste majoritairement orientée bureaux (environ 87 %), avec un positionnement reconnu sur des zones recherchées, notamment Paris (environ 61 %) et l’Île-de-France. Au 31/12/2025, le taux d’occupation financier s’établit à 78,67 % et le taux d’occupation immobilier à 73,11 %, avec une vacance financière de 21,33 %, des indicateurs à suivre de près dans un marché des bureaux en phase d’ajustement.

• Objectif de revenus : taux de distribution 2025 de 4,94 % et rendement prévisionnel 2025 de 4,72 %.
• Solidité et visibilité : une SCPI mature, dotée d’une capitalisation significative et d’un historique traversant plusieurs cycles immobiliers.
• Démarche responsable : obtention du label ISR (01/12/2024), traduisant une volonté d’améliorer la performance ESG et la durabilité du patrimoine.