SCPI Fructipierre

Fructipierre est une SCPI de rendement lancée en 1987 et gérée par AEW Patrimoine. Elle s’appuie sur un historique de plus de 35 ans dans l’immobilier d’entreprise, avec un positionnement majoritairement orienté bureaux et une forte implantation sur des zones recherchées, notamment Paris et l’Île-de-France. Au 31/03/2026, elle regroupe 13 906 associés pour 1 903 057 parts et affiche une capitalisation de 534 759 017 €, adossée à un patrimoine d’environ 142 776 m².

Côté exploitation, Fructipierre présente un taux d’occupation financier de 79,33 % et un taux d’occupation immobilier de 72,53 % au 31/03/2026, soit une vacance financière de 20,67 %. Dans ce contexte, la SCPI vise à maintenir une trajectoire de revenus attractive, avec un taux de distribution annuel de 4,94 % en 2025 et un rendement prévisionnel de 4,94 % en 2026, pour les investisseurs qui recherchent des revenus potentiels réguliers sur le long terme.

• SCPI établie et résiliente : un véhicule reconnu, construit sur plusieurs cycles immobiliers.
• Exposition aux marchés tertiaires : une stratégie centrée sur les bureaux, avec une présence marquée sur des zones à forte profondeur locative.
• Orientation durable : obtention du label ISR (01/12/2024), reflétant une démarche ESG visant l’amélioration progressive de la qualité et de la performance du parc.