SCPI NCap Régions
SCPI NCap Régions (Norma Capital) est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, pensée pour capter le potentiel des marchés immobiliers en régions tout en maîtrisant le risque grâce à une large mutualisation. Au 31/12/2025, elle atteint une capitalisation de 1 084 000 000 € et fédère 25 169 associés via 1 589 477 parts, confirmant sa maturité et sa capacité à déployer une stratégie d’investissement à grande échelle.
Son patrimoine totalise 506 400 m² et s’appuie sur 430 locataires, un socle qui contribue à lisser l’impact d’un éventuel départ ou d’une renégociation. Le taux d’occupation financier s’établit à 91,7 % (soit une vacance financière de 8,30 %) au 31/12/2025, niveau cohérent avec une gestion active visant à arbitrer, relouer et repositionner les actifs lorsque cela crée de la valeur pour l’investisseur.
En 2025, NCap Régions affiche un taux de distribution annuel de 5,72 % et un rendement prévisionnel de 5,1 %, avec l’ambition de délivrer une performance supérieure à la moyenne du marché grâce à la profondeur d’opportunités offerte par l’immobilier régional et à une allocation diversifiée.
- Performance : objectif de revenus attractifs, porté par une stratégie orientée rendement
- Diversification : mutualisation efficace via une base locative large et un patrimoine étendu
- Marchés régionaux : profondeur d’investissement et création de valeur potentielle sur des zones dynamiques
- Résilience : exposition à des secteurs d’activité reconnus pour leur solidité et leurs perspectives de croissance
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI NCap Régions (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI NCap Régions : 682,00 € au 02/09/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Vendôme Régions a récemment annoncé une nouvelle acquisition stratégique à Quetigny, à l’est de Dijon. Cette opération vient renforcer son portefeuille immobilier en s’appuyant à la fois sur un emplacement dynamique et sur la présence d’un locataire de premier plan.Implanté au sein de l’une des principales zones commerciales de l’est dijonnais, cet actif profite d’un emplacement particuliè
La SCPI NCap Régions, positionnée sur l’immobilier d’entreprise, poursuit l’expansion de son patrimoine avec l’acquisition de deux actifs situés à Saint-Herblain. Ces opérations viennent renforcer la diversification du portefeuille et s’inscrivent dans la stratégie d’investissement de la SCPI, centrée sur des territoires dynamiques et des immeubles répondant à des critères de qualité.Les deu
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI NCap Régions:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
