SCPI Edissimmo
Edissimmo est une SCPI de rendement historique gérée par Amundi Immobilier, conçue pour s’exposer à l’immobilier d’entreprise au sein d’un véhicule diversifié. Avec une capitalisation de 3,03 milliards d’euros au 31/03/2026, 59 196 associés et 17 616 617 parts, elle s’appuie sur une base d’épargnants large et une taille significative, facteur de mutualisation et de solidité. Son patrimoine représente 924 340 m², avec une sélection d’actifs implantés dans des emplacements reconnus pour leur attractivité.
La stratégie privilégie une diversification géographique et un portefeuille mature, afin de répartir le risque locatif entre de nombreux immeubles et locataires. Au 31/03/2026, le taux d’occupation financier s’établit à 84,73 %, ce qui correspond à une vacance financière de 15,27 % : un indicateur à suivre, mais qui peut aussi refléter des phases de relocation, d’arbitrage ou de remise à niveau du parc visant à renforcer la qualité et le potentiel de revenus à moyen terme.
- SCPI bien établie : un acteur de référence du marché, avec une taille qui facilite la diversification.
- Actifs situés sur des emplacements recherchés : un point clé pour la liquidité locative et la résilience.
- Augmentation de capital récente : un levier pour accompagner la dynamique d’investissement et d’adaptation du portefeuille.
- Taux de distribution 2025 : 3,63 %, avec une approche orientée revenus dans le cadre d’une SCPI de rendement.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Edissimmo (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Edissimmo : 172,00 € au 31/03/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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En 2025, une nouvelle phase s’ouvre dans l’ajustement des prix de part des SCPI. Plusieurs sociétés de gestion ont acté des réductions de prix sur certaines SCPI, dans un environnement encore influencé par la hausse passée des taux et la réallocation des portefeuilles.Étendues sur différentes périodes de l’année, ces décisions reflètent des arbitrages de valorisation visant à&n
Au 1er trimestre 2025, la SCPI Edissimmo, gérée par Amundi Immobilier, déploie une stratégie axée sur des arbitrages ciblés et sur l’optimisation de la performance de son patrimoine. Malgré un marché toujours chahuté, elle maintient une distribution trimestrielle stable, tout en ajustant progressivement son portefeuille aux conditions économiques.IndicateurChiffreCapitalisation3 039 M€Nombre de pa
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Edissimmo:
les investissements sont répartis dans 8 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
