SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI de rendement gérée par Amundi Immobilier, historiquement positionnée sur l’immobilier de bureaux. Avec une capitalisation de 2 927 000 000 € au 31/12/2025 et 36 768 associés, elle s’appuie sur une taille significative et une mutualisation étendue pour lisser les aléas locatifs. Son patrimoine représente 606 761 m², répartis sur une base d’investisseurs large et structurée (12 836 120 parts), offrant une exposition diversifiée au marché de l’immobilier d’entreprise.
La stratégie d’investissement privilégie une sélection rigoureuse des actifs et une gestion orientée sur la qualité des emplacements et des locataires, afin de renforcer la résilience du portefeuille dans le temps. Au 31/12/2025, le taux d’occupation financier s’établit à 86,03 %, avec une vacance financière de 13,97 % : des indicateurs à suivre, mais également un levier potentiel de création de valeur via les actions de relocation, d’arbitrage et d’optimisation menées par la société de gestion.
- Une envergure solide : capitalisation élevée, gage de profondeur de portefeuille et de capacité d’investissement.
- Un prix de part régulièrement revalorisé, permettant d’accompagner l’évolution du marché et de préserver la valeur dans la durée.
- Une diversification des actifs qui contribue à répartir le risque et à sécuriser la base locative.
- Une stratégie reconnue portée par l’expertise d’Amundi Immobilier et des critères d’acquisition exigeants.
- Un délai de jouissance réduit, pour viser une perception plus rapide des revenus après souscription.
- Un taux de distribution 2025 de 3,46 %, en cohérence avec un positionnement bureaux orienté rendement.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine : 228,00 € au 31/03/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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MeilleureSCPI.com a rencontré Marc Bertrand, Directeur Général d'Amundi Immobilier. Une discussion exclusive sur les différentes façons de détenir des parts de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine.On peut l’acheter en direct.On peut l’acheter via un prêt.On a aussi l'option de souscrire en démembrement, donc, séparer l’usufruit de la nue-propriété.Enfin, il est possible de l’acquérir par le biais de c
MeilleureSCPI.com a discuté avec Marc Bertrand, Directeur Général d'Amundi Immobilier. Une entrevue exclusive pour exposer la stratégie financière de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine.La stratégie d’investissement de Rivoli Avenir Patrimoine est assez innovante.Elle repose sur le pilier de la centralité.Cela signifie que tous les investissements sont ciblés sur les centres urbains, à Paris, mais au
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine:
les investissements sont répartis dans 8 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Bureau.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
