SCPI Sofipierre
Sofipierre est une SCPI de rendement gérée par Sofidy, positionnée majoritairement sur l’immobilier de commerce. Son objectif est clair : rechercher un revenu potentiel régulier en s’appuyant sur des emplacements sélectionnés et une mutualisation du risque locatif. Au 31/03/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 147 413 630 €, pour 2 356 associés et 247 754 parts, des éléments qui traduisent une base d’investisseurs établie et une taille permettant de saisir des opportunités d’investissement.
La dynamique de distribution constitue un point d’attention majeur : 6,03 % de taux de distribution en 2025. Côté exploitation, le taux d’occupation financier s’établit à 89,58 % au 31/03/2026, soit une vacance financière de 10,42 % à suivre dans le temps, mais qui reste intégrée dans une logique de gestion active du patrimoine. Sofipierre met également en avant une approche plus responsable, avec des actifs visant des certifications environnementales de référence (HQE, BREEAM, BBC), susceptibles d’améliorer l’attractivité locative et la performance énergétique des immeubles.
- Orientation commerce : une classe d’actifs recherchée pour la visibilité des loyers et la qualité des emplacements lorsqu’ils sont bien sélectionnés.
- Profil rendement : un historique de distribution mis en avant, avec un taux de distribution de 6,03 % en 2025 (et 4,73 % en 2023).
- Assise financière : une capitalisation de 147,4 M€ pouvant soutenir la liquidité et la capacité d’arbitrage et d’investissement.
- Stabilité potentielle : une réserve (report à nouveau) indiquée à 8,13 € par part au 01/01/2024, utile pour lisser la distribution en cas de cycle moins favorable.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Sofipierre (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Sofipierre : 595,00 € au 05/12/2023 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Dans un contexte de reprise graduelle du marché immobilier, les SCPI gérées par Sofidy affichent une résilience confirmée au 1er semestre 2025. Les dernières expertises réalisées au 30 juin révèlent une hausse moyenne de +1,3 % des valeurs d’expertise des fonds. Cette progression reflète à la fois la qualité du patrimoine immobilier détenu et un environnement plus propice à l’investissement long t
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Sofipierre:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Commerce.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
