SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI de rendement orientée majoritairement vers l’immobilier de bureaux, gérée par La Française REM. Créée le 01/06/1973, elle s’appuie sur un historique long et structurant, avec une taille significative sur le marché : 800 348 895,00 € de capitalisation au 30/06/2026, 3 722 553 parts et 18 442 associés. Son patrimoine totalise 253 565 m², illustrant une diversification par actifs et par locataires, au service d’une stratégie de revenus potentiellement réguliers.
Le portefeuille, classé en catégorie Bureau, vise la recherche de loyers distribués aux associés. En 2025, la SCPI a affiché un taux de distribution annuel de 4,49 %. Côté exploitation, les indicateurs de location s’établissent à 81,40 % de taux d’occupation financier et 76,10 % de taux d’occupation immobilier au 30/06/2026, avec une vacance financière de 18,60 %. Ces éléments traduisent un enjeu de remise en location et d’arbitrages, suivi dans le cadre de la gestion pour soutenir la performance locative.
- Solidité et expérience : une SCPI installée depuis 1973, avec une base d’associés large et un patrimoine de grande ampleur.
- Positionnement bureaux : une exposition principale à l’immobilier d’entreprise, complétée par des actifs plus diversifiés selon les opportunités, afin d’équilibrer le couple rendement/risque.
- Recherche de revenus : un taux de distribution 2025 à 4,49 %, cohérent avec une approche rendement.
- Dispositif de liquidité : présence d’un fonds de remboursement statutaire pouvant faciliter la revente des parts sous conditions, apportant une flexibilité appréciable pour une détention de long terme.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 : 215,00 € au 01/01/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La Française REM va interrompre provisoirement la variabilité du capital de Crédit Mutuel Pierre 1, LF Grand Paris Patrimoine et Sélectinvest 1 à compter du 1er juin 2026. Les trois véhicules passeront sur un marché secondaire organisé par confrontation des ordres d'achat et de vente, sans remettre en cause leur stratégie immobilière.Cette annonce traduit l'ajustement des SCPI de La Française REM
La société de gestion La Française REM, premier acteur français des SCPI, administre plus de 9 milliards d'euros d'actifs au travers de 21 véhicules et affronte depuis 2022 une crise prolongée de l'immobilier tertiaire[1][2][4]. La remontée rapide des taux pèse simultanément sur le financement, la valeur des actifs et la liquidité des parts, ce qui conduit à l'annonce de réductions marquées d
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1:
les investissements sont répartis dans 3 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Bureau.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
