SCPI Crédit Mutuel Pierre 1

SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI de rendement historique, créée en 1973 et gérée par La Française REM. Elle s’appuie sur une base d’investisseurs large et stable avec 18 413 associés et une capitalisation de 800 348 895 € (au 31/03/2026). Son patrimoine développe 253 825 m² et vise à délivrer des revenus potentiels réguliers, avec un taux de distribution de 4,49 % en 2025.

Orientée majoritairement vers l’immobilier de bureaux, la SCPI s’inscrit dans une logique de diversification et de mutualisation des risques à l’échelle du portefeuille. Au 31/03/2026, les indicateurs d’exploitation reflètent un contexte locatif plus contrasté, avec un taux d’occupation financier de 82,3 % et un taux d’occupation immobilier de 77,1 %, soit une vacance financière de 17,70 %. Cette situation met en lumière un enjeu clair de re-commercialisation et d’optimisation, tout en laissant entrevoir un potentiel d’amélioration à mesure que les surfaces vacantes sont relouées.

• Ancienneté et solidité : près de cinq décennies d’existence, un véhicule installé et suivi dans la durée.
• Portefeuille mutualisé : un socle bureautique complété par une diversification, permettant de lisser l’exposition locative.
• Objectif de revenus : une performance distributive 2025 de 4,49 %, dans la logique des SCPI de rendement.
• Souplesse relative de liquidité : présence d’un fonds de remboursement statutaire pouvant faciliter la cession de parts sous conditions, un atout rare pour un placement de long terme.