SCPI Allianz DiversCity
Lancée en 2021 et gérée par Allianz Immovalor, la SCPI Allianz DiversCity est une SCPI de rendement à stratégie diversifiée, pensée pour capter des revenus locatifs issus d’actifs du quotidien et moins dépendants du cycle des bureaux. Elle vise une approche « ville utile » en sélectionnant des immeubles adaptés aux nouveaux usages : logements, éducation, logistique urbaine, commerces alimentaires et actifs liés à la santé. Au 31/03/2026, la SCPI totalise une capitalisation de 68 318 000 € pour 341 590 parts et réunit 2 163 associés.
Le portefeuille représente 25 477 m² et s’appuie sur 9 locataires (31/12/2025), avec un indicateur clé particulièrement solide : un taux d’occupation financier de 100 % et une vacance financière de 0,00 % (31/03/2026). Cette pleine occupation contribue à la régularité des revenus potentiels. Côté performance, le taux de distribution 2025 ressort à 4,31 % et le rendement prévisionnel 2025 est annoncé à 5,5 % (objectifs non garantis), illustrant l’ambition de la société de gestion dans un environnement de marché en mutation.
- 0 frais de souscription : un avantage rare qui permet d’investir sans pénalité à l’entrée et d’allouer davantage de capital au patrimoine dès le départ.
- Diversification multi-actifs : exposition à plusieurs segments immobiliers jugés essentiels, pour lisser les risques et capter différentes sources de demande locative.
- Ancrage géographique cohérent : une base en Île-de-France complétée par des implantations dans les principales métropoles régionales, au cœur des dynamiques démographiques et économiques.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Allianz DiversCity (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Allianz DiversCity : 200,00 € au 26/03/2021 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Dans le cadre de la montée en puissance de sa SCPI Allianz Home, Allianz Immovalor a finalisé l’acquisition du portefeuille de messageries « Dynamic » auprès de foncières accompagnées par Roche Dubar. Le montant de l’opération, d’environ 15 millions d’euros hors droits, couvre six plateformes de messagerie situées à proximité de Tours, Le Mans, Amblainville, Angers, Reims et Besançon.Entièrement l
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Allianz DiversCity:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
