SCPI Allianz DiversCity
Allianz DiversCity est une SCPI de rendement pilotée par Allianz Immovalor, pensée pour capter la dynamique des “villes qui vivent” plutôt que de dépendre uniquement des cycles des bureaux. Sa stratégie diversifiée privilégie des actifs du quotidien et des usages essentiels (éducation, logistique urbaine, commerces alimentaires, santé, résidentiel), avec une implantation principalement en Île-de-France et une ouverture vers les grandes métropoles régionales. Au 31/12/2025, la SCPI totalise 56 066 200 € de capitalisation, 2 163 associés et 21 891 m² de patrimoine.
Côté exploitation, Allianz DiversCity affiche un taux d’occupation financier de 100 % et une vacance financière de 0,00 % au 31/12/2025, un signal de stabilité pour la génération de revenus. Le portefeuille est composé de 9 locataires, avec un taux de distribution annuel de 4,31 % en 2025 et un rendement prévisionnel de 5,5 % en 2025 (données communiquées, non garanties). Cette orientation multi-actifs vise à lisser le risque et à rechercher une performance moins corrélée à une seule typologie immobilière.
- 0 frais de souscription : un atout majeur pour investir sans “ticket d’entrée” et mobiliser davantage de capital dès l’origine.
- Diversification multi-actifs : exposition à plusieurs segments porteurs, adaptés aux besoins urbains et aux évolutions des usages.
- Portefeuille pleinement loué : 100 % de taux d’occupation financier, favorable à la régularité des flux.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Allianz DiversCity (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Allianz DiversCity : 200,00 € au 26/03/2021 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Dans le cadre de la montée en puissance de sa SCPI Allianz Home, Allianz Immovalor a finalisé l’acquisition du portefeuille de messageries « Dynamic » auprès de foncières accompagnées par Roche Dubar. Le montant de l’opération, d’environ 15 millions d’euros hors droits, couvre six plateformes de messagerie situées à proximité de Tours, Le Mans, Amblainville, Angers, Reims et Besançon.Entièrement l
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Allianz DiversCity:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
