SCPI Allianz Pierre

Allianz Pierre est une SCPI de rendement historique, pilotée par Allianz Immovalor, qui vise à capter les revenus de l’immobilier d’entreprise avec une approche équilibrée. Avec une capitalisation de 1 631 455 040 € au 31/03/2026 et 5 098 297 parts réparties entre 25 422 associés, elle s’inscrit parmi les véhicules les plus installés de la catégorie bureaux. Son objectif : offrir une exposition mutualisée à un patrimoine significatif, tout en s’appuyant sur une gestion prudente et structurée.

Le portefeuille totalise 280 241 m² et accueille 264 locataires, ce qui contribue à diluer le risque locatif. La stratégie repose majoritairement sur les bureaux (environ 82%), complétés par des commerces (environ 7%) et d’autres typologies, afin de diversifier les sources de loyers. L’implantation en France combine des zones à forte profondeur de marché, avec une répartition indicative de 32% à Paris, 49% en Île-de-France et 19% en région, pour rechercher un équilibre entre centralité, liquidité et potentiel de valorisation.

• Profil défensif : une gestion annoncée sans endettement, appréciable en période de volatilité des taux et des marchés immobiliers.
• SCPI de grande taille : une capitalisation élevée, gage de mutualisation et de capacité d’arbitrage dans le temps.
• Distribution : taux de distribution 2025 de 4%, dans une logique de rendement régulier.
• Gestion active du patrimoine : poursuite d’investissements ciblés dans des emplacements reconnus, avec une recherche d’actifs de qualité.
• Indicateurs locatifs à suivre : TOF de 81,56% au 31/03/2026, soit une vacance financière de 18,44%, reflet d’un marché des bureaux plus sélectif et d’enjeux de relocation et d’adaptation des surfaces.