SCPI Corum USA
Corum USA est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Corum AM, conçue pour donner accès au potentiel du marché immobilier américain. Créée le 07/11/2024, elle vise à capter des opportunités d’investissement aux États-Unis tout en s’appuyant sur une gestion active et opportuniste. Au 30/06/2026, la SCPI réunit 4 716 associés pour une capitalisation de 77 000 000,00 € et 387 121 parts, avec un patrimoine de 19 588 m² loué à 12 locataires.
La qualité d’exploitation constitue un marqueur fort : au 30/06/2026, le taux d’occupation financier atteint 100,00 % et la vacance financière est nulle, traduisant une capacité à sécuriser les revenus locatifs. Sur le plan des performances, Corum USA a affiché un taux de distribution annuel de 7,70 % en 2025 (non garanti) et présente un rendement prévisionnel de 4,50 % en 2026, en ligne avec un TRI cible de 4,50 % (objectifs non garantis, susceptibles d’évoluer selon les conditions de marché).
- Diversification géographique : exposition majoritaire aux États-Unis, pour élargir le couple rendement/risque au-delà de la zone euro.
- Cadre fiscal potentiellement optimisé : revenus principalement imposés aux États-Unis, avec la convention fiscale franco-américaine visant à éviter la double imposition (selon la situation de chaque investisseur).
- Gestion dynamique : recherche d’opportunités immobilières et locatives sur un marché profond, avec une approche orientée création de valeur.
- Accès simplifié à l’immobilier international : investissement indirect permettant de mutualiser les actifs et les locataires, sans gestion opérationnelle à assurer.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Corum USA (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Corum USA : 200,00 € au 13/11/2024 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Corum USA:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
