SCPI Corum USA

Corum USA est une SCPI de rendement lancée en 2024 par Corum AM, conçue pour donner accès, via un support simple, à l’immobilier d’entreprise aux États-Unis. Cette orientation internationale permet de diversifier son patrimoine au-delà de l’Europe et de s’exposer à une économie profonde et dynamique. Au 31/03/2026, la SCPI rassemble 4 419 associés pour une capitalisation de 72,0 M€ (359 289 parts) et un patrimoine de 7 898 m² loué à 5 locataires.

Sur le plan locatif, Corum USA affiche une situation particulièrement solide avec un taux d’occupation financier de 100 % et une vacance financière nulle au 31/03/2026. La stratégie de gestion se veut opportuniste et pragmatique, en recherchant des actifs capables de combiner visibilité des loyers et potentiel de performance, dans un marché où les niveaux de rendement peuvent être plus élevés selon les cycles. En 2025, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 7,7 %, tandis que le rendement prévisionnel 2026 et le TRI cible 2026 sont annoncés à 4,5 % (objectifs non garantis).

• Diversification géographique : exposition majoritaire aux États-Unis, complémentaire d’un portefeuille immobilier principalement européen.
• Cadre fiscal potentiellement optimisé : revenus locatifs principalement soumis à la fiscalité américaine, avec l’appui de la convention fiscale franco-américaine visant à éviter la double imposition.
• Qualité d’exploitation : TOF à 100 % et vacance financière à 0 % au 31/03/2026, gages d’une collecte de loyers pleinement mobilisée.
• Gestion active Corum AM : recherche d’opportunités de marché et sélection d’actifs orientés rendement, avec une approche qui vise à capter la valeur sur des cycles différents de ceux observés en Europe.
• Accès simplifié à l’immobilier international : une solution clé en main pour investir à l’étranger sans gérer directement l’acquisition, la location ou l’administration des biens.