SCPI Wemo One
Wemo One est une SCPI de rendement diversifiée lancée en 2024 et gérée par WEMO Reim. Sa stratégie vise à construire un portefeuille multi-actifs et multi-locataires, avec une orientation clairement européenne : plus de 60 % des investissements sont ciblés hors de France afin de profiter de cycles immobiliers différents et d’élargir les gisements d’opportunités. Au 31/03/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 121,9 M€, portée par 5 133 associés et 608 630 parts.
Le patrimoine totalise 79 809 m² et s’appuie sur 40 locataires, avec un taux d’occupation financier de 100 % et une vacance financière de 0,00 % au 31/03/2026. Cette pleine occupation renforce la lisibilité des revenus locatifs et traduit, à date, une exécution opérationnelle efficace dans la sélection des actifs et la gestion locative.
Côté performance, Wemo One met en avant un positionnement ambitieux : taux de distribution annuel de 15,27 % en 2025 et rendement prévisionnel de 7 % en 2026 (objectifs non garantis), avec un TRI cible de 7,5 % en 2025. La SCPI se distingue également par une structure de frais simplifiée, recentrée sur l’essentiel : 12 % de frais de souscription et 13,2 % de frais de gestion, sans ajout de frais internes liés à l’acquisition ou à la cession d’actifs. Une approche pensée pour offrir une lecture plus claire des coûts et soutenir une stratégie de distribution attractive.
- Diversification européenne : exposition à plusieurs marchés immobiliers et moteurs de rendement
- Portefeuille exploité à 100 % : TOF de 100 % et vacance financière nulle au 31/03/2026
- Objectif de rendement élevé : 7 % visé en 2026 (non garanti) et TRI cible 7,5 % (2025)
- Frais lisibles : structure épurée centrée sur souscription et gestion
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Wemo One (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Wemo One : 210,00 € au 01/04/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Wemo One:
les investissements sont répartis dans 4 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
