SCPI Urban Coeur Commerce
Urban Coeur Commerce est une SCPI de rendement gérée par Urban Premium, pensée pour capter le potentiel des commerces de centre-ville (cellules en pied d’immeuble, au cœur de zones urbaines actives). Créée le 14/11/2018, elle s’appuie sur une stratégie orientée vers des emplacements recherchés, portée par la dynamique de réhabilitation des centres-villes et la vitalité des métropoles régionales. Au 30/06/2026, la SCPI totalise 95 705 334,00 € de capitalisation, réunit 2 144 associés et représente 316 047 parts, pour un patrimoine d’environ 33 700 m².
La diversification constitue un atout majeur : 106 locataires (au 30/06/2026) contribuent à lisser le risque locatif et à stabiliser les revenus. Les indicateurs d’exploitation traduisent une occupation solide avec un taux d’occupation financier de 91,67 % et un taux d’occupation immobilier de 91,22 % (soit une vacance financière de 8,33 % au 30/06/2026). Cette approche privilégie une exposition au commerce urbain du quotidien, généralement plus résiliente lorsqu’elle est sélectionnée sur des axes passants et des zones de chalandise établies.
- Orientation performance : taux de distribution annuel de 5,25 % en 2025 et rendement prévisionnel de 6,00 % en 2026.
- Thématique claire : commerces de proximité et emplacements centraux, au service d’une stratégie lisible pour l’investisseur.
- Mutualisation du risque : nombre significatif de locataires et diversification géographique via les métropoles régionales.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Urban Coeur Commerce (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Urban Coeur Commerce : 303,00 € au 30/12/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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URBAN PREMIUM accélère le maillage régional de la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE en procédant à l'achat de deux commerces hyper-centre à Valence et Troyes, occupés par JD Sports et Foot Locker. Implantés en angles d'îlots sur des emplacements n°1, ces actifs amorcent la constitution d'un portefeuille cible de cinq boutiques pour un montant total proche de 10 M€ (AEM).Finalisée le 30 juin 2026, cett
La SCPI Urban Cœur Commerce, pilotée par Urban Premium, maintient au deuxième trimestre 2025 une trajectoire solide sur le marché du commerce de centre-ville. Avec une collecte nette de 4 225 330 €, la capitalisation nette s’élève désormais à 82 044 121 €, témoignant de la confiance des investisseurs dans cette stratégie sélective et qualitative.Cette dynamique confirme la pertinence du positionne
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Urban Coeur Commerce:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Commerce.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
