SCPI CAP Foncières & Territoires
SCPI CAP Foncières & Territoires est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Foncières et Territoires, créée le 13/12/2013. Sa stratégie privilégie l’immobilier d’entreprise en France, avec un ancrage marqué dans les petites et moyennes villes, afin de capter des opportunités à des niveaux de prix souvent plus compétitifs et de diluer le risque en dehors des grandes métropoles. Au 30/06/2026, elle fédère 2 189 associés pour une capitalisation de 112 796 840,00 € (soit 433 834 parts), illustrant une base d’investisseurs solide et une mutualisation efficace.
Le portefeuille s’appuie sur un socle locatif largement réparti, avec 118 locataires au 30/06/2026. La dynamique d’exploitation reste favorable grâce à un taux d’occupation financier de 96,15 %, limitant la vacance financière à 3,85 %. Côté performance, la SCPI affiche un taux de distribution annuel de 6,24 % en 2025, positionnant l’investissement sur une recherche de revenus potentiellement attractive, tout en bénéficiant de la diversification intrinsèque du véhicule.
- Rendement : une distribution 2025 à 6,24 %, dans une approche orientée revenus.
- Diversification territoriale : exposition aux marchés régionaux pour équilibrer les risques et saisir des actifs souvent mieux valorisés.
- Lisibilité fiscale : patrimoine investi uniquement en France, avec une fiscalité relevant des revenus fonciers.
- Accessibilité : souscription possible dès 4 parts, pour démarrer progressivement et ajuster son effort d’investissement.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI CAP Foncières & Territoires (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI CAP Foncières & Territoires : 260,00 € au 31/12/2024 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
La nouvelle application Monujo est là !
Monujo est l'application créée par MeilleureSCPI.com pour vous offrir une vision claire et complète de votre patrimoine immobilier. Consolidez tous vos investissements, suivez vos objectifs patrimoniaux et échangez avec votre conseiller, le tout depuis votre téléphone, où que vous soyez.
La SCPI Cap Foncières Territoires poursuit le développement de son portefeuille en privilégiant des actifs stratégiques situés au cœur des territoires régionaux. Dernière opération en date : l’acquisition de locaux à Voiron, à proximité de la gare, destinés à accueillir une salle de sport sous l’enseigne Basic Fit. Cet investissement illustre la volonté de la SCPI de diversifier ses actifs t
La SCPI Cap Foncières Territoires confirme au 2e trimestre 2025 la qualité de sa gestion et la bonne tenue de son parc immobilier. Avec 116 locataires, elle poursuit une politique équilibrée alliant diversification sectorielle, engagement environnemental et croissance maîtrisée. Sa capitalisation s’établit à 103 781 080 €, témoignant de la confiance renouvelée des associés dans un contexte i
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI CAP Foncières & Territoires:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
