SCPI Affinités Pierre
Affinités Pierre est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, lancée en 2012 et gérée par Groupama Gan REIM. Elle vise à construire des revenus locatifs réguliers en s’appuyant sur un patrimoine réparti entre plusieurs typologies d’immobilier (bureaux, commerces, logistique et, plus ponctuellement, résidentiel), avec une ouverture à des implantations en Europe pour élargir les moteurs de performance. Au 31/03/2026, elle affiche une capitalisation de 659 991 375 €, portée par 11 840 associés et 2 933 295 parts.
La dynamique d’exploitation reste un marqueur important : le taux d’occupation financier atteint 95,1 % au 31/03/2026, pour une vacance financière limitée à 4,90 %. Côté distribution, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 4 % en 2025 et avait délivré 5,04 % en 2023, illustrant sa capacité à générer un rendement compétitif selon les conditions de marché.
- Diversification des risques : répartition sectorielle et géographique pour réduire la dépendance à un seul marché.
- Sélection d’actifs exigeante : priorité à des immeubles récents ou restructurés, implantés dans des zones tertiaires attractives, avec des locataires solvables et des baux plutôt longs.
- Approche environnementale : recherche d’actifs disposant de certifications (HQE, BREEAM, etc.), afin de soutenir l’attractivité locative et la valorisation dans la durée.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Affinités Pierre (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Affinités Pierre : 225,00 € au 02/03/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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MeilleureSCPI.com a discuté avec Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM. Un entretien exclusif sur les diverses manières d’acquérir des parts de la SCPI Affinités Pierre.Les méthodes pour investir dans la SCPI Affinités Pierre sont plutôt traditionnelles : en pleine propriété bien sûr, à crédit si nécessaire.De plus, nous offrons la possibilité d’investir en démembrement.Je
MeilleureSCPI.com a discuté avec Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM. Un entretien exclusif pour introduire la SCPI Affinités Pierre. La SCPI Affinités Pierre est une SCPI avec capital constant, qui repose sur le triptyque tertiaire traditionnel du bureau, commerce et logistique.Concernant sa capitalisation, elle affiche environ 400 millions d’euros, avec une prédom
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Affinités Pierre:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
