SCPI Affinités Pierre
Affinités Pierre est une SCPI de rendement à vocation diversifiée, pilotée par Groupama Gan REIM. Elle vise à mutualiser le risque locatif en combinant plusieurs typologies d’actifs, notamment bureaux, commerces et logistique, avec une exposition plus marginale au résidentiel, tout en s’ouvrant à des implantations en Europe. Au 31/12/2025, elle s’appuie sur une taille significative avec 738 821 916 € de capitalisation, 11 773 associés et 2 931 833 parts.
La SCPI recherche une distribution régulière à partir de loyers issus d’un patrimoine sélectionné pour sa qualité d’usage et sa liquidité potentielle : actifs récents ou restructurés, localisations tertiaires attractives, locataires solvables et baux plutôt longs. En 2025, le taux de distribution s’établit à 4 %. Le taux d’occupation financier ressort à 92,4 % au 31/12/2025, avec une vacance financière de 7,60 %, indicateurs suivis de près pour sécuriser la stabilité des revenus dans le temps.
- Diversification sectorielle et géographique pour lisser les cycles immobiliers
- Gestion orientée qualité : actifs ciblés pour leur attractivité locative et la solidité des baux
- Approche environnementale : attention portée aux immeubles disposant de certifications (HQE, BREEAM, etc.) afin de soutenir la valorisation à long terme
- Historique de performance : un taux de distribution de 5,04 % en 2023, illustrant sa capacité à délivrer un rendement compétitif selon les conditions de marché
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Affinités Pierre (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Affinités Pierre : 225,00 € au 02/03/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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MeilleureSCPI.com a discuté avec Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM. Un entretien exclusif sur les diverses manières d’acquérir des parts de la SCPI Affinités Pierre.Les méthodes pour investir dans la SCPI Affinités Pierre sont plutôt traditionnelles : en pleine propriété bien sûr, à crédit si nécessaire.De plus, nous offrons la possibilité d’investir en démembrement.Je
MeilleureSCPI.com a discuté avec Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM. Un entretien exclusif pour introduire la SCPI Affinités Pierre. La SCPI Affinités Pierre est une SCPI avec capital constant, qui repose sur le triptyque tertiaire traditionnel du bureau, commerce et logistique.Concernant sa capitalisation, elle affiche environ 400 millions d’euros, avec une prédom
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Affinités Pierre:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
