SCPI MyShareSCPI
MyShareSCPI est une SCPI de rendement gérée par My Share Company, positionnée majoritairement sur l’immobilier de bureaux à l’échelle européenne. Au 31/12/2025, elle affiche une capitalisation de 422 635 844 € pour 4 769 associés et 2 248 063 parts. Avec 196 879 m² sous gestion, la SCPI s’appuie sur un patrimoine conçu pour rechercher un couple rendement/risque équilibré, tout en capitalisant sur des marchés immobiliers dynamiques en France, Allemagne, Pays-Bas et Espagne.
La qualité d’exploitation constitue un point central de son profil : le taux d’occupation financier atteint 95,77 % (vacance financière 4,23 % au 31/12/2025), illustrant une gestion locative structurée et une capacité à maintenir la performance dans le temps. Côté objectifs, MyShareSCPI met en avant un taux de distribution annuel prévisionnel de 5 % en 2025 (après un 5,20 % servi en 2023) et un TRI cible de 4 %, avec une approche orientée vers la régularité des revenus et la résilience du portefeuille.
- Rendement compétitif : un historique récent au-dessus de la moyenne du marché et une ambition de distribution maintenue.
- Diversification paneuropéenne : mutualisation des risques via plusieurs zones économiques et cycles immobiliers.
- Engagement ESG : labellisée ISR depuis 2022, intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la gestion des actifs.
- Gestion active : arbitrages et acquisitions ciblés, avec une attention forte portée à l’occupation et à la qualité des locataires.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI MyShareSCPI (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI MyShareSCPI : 188,00 € au 01/08/2022 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Etienne Wicker accède à la présidence de My Share Company, après avoir exercé la fonction de directeur général au sein de cette société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF. D’après une mise à jour publiée sur son profil LinkedIn, sa nomination à la présidence est effective depuis janvier 2026, faisant suite à un mandat de directeur général mené de janvier 2021 à décembre 2025[1][2].Ce pass
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI MyShareSCPI:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Bureau.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
