SCPI Notapierre

Créée en 1988 et gérée par Unofi-Gestion d'Actif, la SCPI Notapierre s’impose comme une référence des SCPI de rendement orientées bureaux. Avec une capitalisation de 2,69 milliards d’euros au 31/12/2025, 30 252 associés et 7 912 745 parts, elle s’appuie sur une base d’investisseurs large et une taille critique qui favorisent la mutualisation des risques et la régularité de gestion.

Notapierre s’appuie sur un patrimoine de grande ampleur, représentant 812 580 m², et une stratégie de diversification construite dans la durée : plus de 130 actifs majoritairement situés en France, avec une répartition équilibrée entre Paris, l’Île-de-France et les grandes métropoles régionales. Cette dispersion géographique vise à limiter l’impact d’un marché local unique et à lisser les cycles. Sur le plan des revenus, la SCPI affiche un taux de distribution 2025 de 4,1 % (rendement prévisionnel), tout en maintenant un pilotage attentif de l’occupation avec un taux d’occupation financier de 87,93 % et une vacance financière de 12,07 % au 31/12/2025.

• Stabilité et profondeur de portefeuille : ancienneté, taille et mutualisation sur un grand nombre d’immeubles.
• Diversification : implantation majoritairement française, répartie entre zones centrales et régions dynamiques.
• Orientation revenus : objectif de distribution avec un taux 2025 de 4,1 % (prévision).
• Approche durable : plus de 54 % du patrimoine bénéficie de labels environnementaux (au 01/01/2024), en ligne avec les attentes actuelles des locataires et du marché.