SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo
Aestiam Cap'Hebergimmo est une SCPI de rendement lancée en 2013 et gérée par Aestiam, entièrement orientée vers l’immobilier d’hébergement : hôtels, résidences de tourisme et résidences hôtelières. Positionnée sur un secteur en normalisation après la crise sanitaire, elle vise à capter la dynamique de reprise des flux touristiques et des séjours professionnels, tout en s’appuyant sur une sélection d’actifs pensée pour traverser les cycles. Au 31/03/2025, la SCPI réunit 1 701 associés pour une capitalisation de 82 000 000 € et un patrimoine totalisant 35 406 m².
Le portefeuille est composé de 12 actifs loués à 12 locataires, avec un taux d’occupation financier de 100 % et une vacance financière de 0,00 % (31/03/2025), illustrant la qualité de l’exploitation et le pilotage locatif. La stratégie s’appuie également sur une diversification géographique en France et à l’étranger (notamment en zone euro), afin de répartir les risques et de saisir des opportunités sur plusieurs marchés.
- Spécialisation porteuse : exposition ciblée aux actifs d’hébergement, avec plusieurs typologies pour ajuster l’allocation selon les cycles.
- Gestion reconnue : savoir-faire d’Aestiam et expertise sectorielle pour anticiper les tendances et optimiser la performance des immeubles.
- Indicateurs 2024 : taux de distribution annuel 3,18 % et rendement prévisionnel 3,17 %.
- Base d’investisseurs solide : 325 340 parts en circulation (31/03/2025), reflétant une SCPI déjà bien installée.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo : 252,00 € au 01/07/2023 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La construction de la SCPI Aestiam AGORA résulte de la fusion de deux entités immobilières à capital variable : Aestiam Pierre Rendement (société absorbante) et Aestiam Cap’Hebergimmo (société absorbée). Ce regroupement, actif dès 2025, s’inscrit dans une optique de création d’un acteur de taille plus conséquente, apte à se saisir d'occasions diversifiées tout en optimisant la gestion des risques.
En 2025, les SCPI gérées par Aestiam franchissent un cap stratégique important. À l’issue des assemblées générales, la fusion-absorption d’Aestiam Cap’Hébergimmo par Aestiam Pierre Rendement a été validée, donnant naissance à Aestiam Agora. Parallèlement, Aestiam Placement Pierre change d’identité pour devenir Aestiam Horizon.Ces évolutions ont pour objectif de clarifier l’offre, de renforce
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Hôtels, tourisme, loisirs.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
