SCPI Optimale
SCPI Optimale, gérée par Consultim, est une SCPI de rendement à vocation diversifiée qui vise à conjuguer régularité des revenus et mutualisation des risques. Au 31/03/2026, elle rassemble 1 626 associés et affiche une capitalisation de 93,0 M€ pour 369 492 parts. Son patrimoine totalise 75 088 m² et s’appuie sur une base locative solide de 81 locataires, un atout clé pour lisser la performance dans le temps.
La stratégie d’investissement repose sur une allocation multi-secteurs (bureaux, commerces, locaux d’activités, santé, éducation), afin de limiter la dépendance à un seul marché et de renforcer la résilience du portefeuille. Cette approche se reflète dans un taux d’occupation financier de 94,25 % au 31/03/2026, avec une vacance financière de 5,75 %, témoignant d’une gestion active des immeubles et des baux.
Du point de vue de l’investisseur, Optimale se distingue par un profil orienté performance, avec un taux de distribution annuel de 6,5 % en 2025 et un TRI cible de 5,5 % en 2025. L’investissement reste accessible grâce à un prix de part de 250 € et une souscription possible dès 1 500 € (soit 6 parts). Enfin, l’obtention du label ISR au 01/01/2024 traduit une démarche de gestion intégrant des critères environnementaux et sociaux, en ligne avec les attentes actuelles du marché.
- Diversification sectorielle pour mieux répartir les risques
- Performance mise en avant avec une distribution 2025 de 6,5 %
- Occupation élevée et pilotage de la vacance
- Accessibilité : part à 250 € et entrée dès 1 500 €
- Label ISR depuis le 01/01/2024
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Optimale (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Optimale : 255,00 € au 01/01/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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En décembre 2025, la SCPI Optimale, une SCPI diversifiée pilotée par Consultim Asset Management, a finalisé deux nouvelles opérations immobilières pour un montant global de 2,5 M€ AEM* et décidé d’une hausse de 2 % du prix de part, passant de 250 € à 255 €** au 31 décembre 2025.Ces mouvements s’inscrivent dans une trajectoire combinant diversificat
Le mois de novembre 2025 confirme une fois de plus l’importance des acquisitions immobilières dans la stratégie des SCPI. Dans un environnement où la sélectivité reste élevée, plusieurs sociétés de gestion ont poursuivi le déploiement de leur capital à travers des opérations ciblées, aussi bien en France qu’à l’international.Les transactions de la période illustrent une diversité de typologies d’a
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Optimale:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
