SCPI Optimale
SCPI Optimale est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Consultim, pensée pour rechercher un couple rendement/risque équilibré grâce à une allocation multi-secteurs (bureaux, commerces, locaux d’activités, santé, éducation). Au 31/12/2025, elle s’appuie sur une capitalisation de 92 000 000 €, portée par 1 578 associés et 360 359 parts, et un patrimoine totalisant 75 088 m² loués à 83 locataires, favorisant une mutualisation efficace des revenus locatifs.
Côté exploitation, Optimale affiche un taux d’occupation financier de 95,31 % et une vacance financière limitée à 4,69 % au 31/12/2025, des indicateurs qui traduisent une dynamique locative solide. Pour l’investisseur en quête de revenus potentiels, la SCPI vise un taux de distribution annuel de 6,5 % en 2025 (rendement prévisionnel 6,1 %) et communique un TRI cible de 5,5 %, avec l’objectif de combiner régularité des loyers et valorisation sur la durée.
- Diversification immédiate : exposition à plusieurs typologies d’actifs pour lisser les cycles et répartir les risques.
- Performance orientée rendement : un objectif de distribution compétitif pour 2025, dans la continuité d’une gestion active.
- Portefeuille mutualisé : 83 locataires pour limiter la dépendance à un seul occupant.
- Accessibilité : une part à 250 €, avec une entrée possible dès 1 500 € (6 parts).
- Engagement responsable : label ISR obtenu le 01/01/2024, reflétant une démarche environnementale et sociale intégrée à la gestion.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Optimale (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Optimale : 255,00 € au 01/01/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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En décembre 2025, la SCPI Optimale, une SCPI diversifiée pilotée par Consultim Asset Management, a finalisé deux nouvelles opérations immobilières pour un montant global de 2,5 M€ AEM* et décidé d’une hausse de 2 % du prix de part, passant de 250 € à 255 €** au 31 décembre 2025.Ces mouvements s’inscrivent dans une trajectoire combinant diversificat
Le mois de novembre 2025 confirme une fois de plus l’importance des acquisitions immobilières dans la stratégie des SCPI. Dans un environnement où la sélectivité reste élevée, plusieurs sociétés de gestion ont poursuivi le déploiement de leur capital à travers des opérations ciblées, aussi bien en France qu’à l’international.Les transactions de la période illustrent une diversité de typologies d’a
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Optimale:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
