SCPI Optimale est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Consultim, pensée pour rechercher un couple rendement/risque équilibré grâce à une allocation multi-secteurs (bureaux, commerces, locaux d’activités, santé, éducation). Au 31/12/2025, elle s’appuie sur une capitalisation de 92 000 000 €, portée par 1...

Ouverte
Consultim
Diversifiée Label ISR

255 €(08/04/2026)

92 M€(31/12/2025)

6,50 %(2025)

5,50 %(2025)

Caractéristiques Simulations Actualités & Publications Patrimoine

Historique de Taux de Distribution

DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Optimale (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.

Historique de la valeur pour une part (€)

Évolution du prix acquéreur de la SCPI Optimale : 255,00 € au 01/01/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.

Caractéristiques principales

Nom du fonds
Dénomination officielle de la SCPI.
Elle permet d’identifier précisément le fonds et sa stratégie d’investissement.

SCPI Optimale

Type de SCPI
Indique l’objectif principal de la SCPI.
Une SCPI de rendement vise prioritairement la distribution de revenus réguliers potentiels.
Une SCPI fiscale vise prioritairement l'obtention d'un avantage fiscal.

rendement

Catégorie
Précise la nature principale des actifs détenus.

Diversifiée

Capital
Indique le mode de fonctionnement du capital.
Capital variable : Permet l'entrée et la sortie continues des associés, sous conditions.
Capital fixe : Nombre d'actions limité, transactions via le marché secondaire ou lors des augmentations de capital.

variable

Capitalisation
Montant total des capitaux investis dans la SCPI à une date donnée.
Elle reflète la taille du fonds, sans préjuger de sa performance future.

92 M€ (31/12/2025)

Nombre de parts
Nombre total de parts émises par la SCPI.
Ce chiffre évolue avec les souscriptions et les retraits.

360 359 (31/12/2025)

Nombre d'associés
Nombre d’investisseurs détenant des parts de la SCPI.
Il illustre le niveau de mutualisation entre les associés.

1 578 (31/12/2025)

Parts en attente
Nombre de parts en attente de retrait ou de souscription.

Valeur de réalisation
Valeur théorique du patrimoine immobilier et financier, nette de dettes.
Elle ne correspond ni au prix de souscription ni au prix de retrait.

224 € (31/12/2025)

Frais de la SCPI Optimale

10,00 %HT

10,00 %HT ou TTI

-HT ou TTI

3,00 %HT ou TTI

Chiffres importants

83(31/12/2025)

Indicateur de risque

-
2
-
3
-
4
-
5
-
6
-
7

Risque le plus faibleRisque le plus élevé

Le niveau de risque 3 indique une volatilité modérée des revenus et du capital, dans un environnement de marché relativement stable.

Récompenses de la SCPI

Simulations d'investissement pour cette SCPI
Ces simulations sont des exemples illustratifs et ne constituent pas une garantie de rendement.

Montant investi

Type de propriété

Revenus annuels / Effort

Horizon conseillé

Avantages clés

1 000 €

Pleine propriété

55 € / an

8 ans min

Revenus réguliers, simplicité

5 000 €

Nue-propriété (5 ans)

343 € / an

5 ans

Pas d’impôt, décote ~20%

10 000 €

Assurance-vie

449 € / an

10 ans min

Fiscalité allégée, liquidité

Montant investi1 000 €

Type de propriétéPleine propriété

Revenus annuels55 € / an

Horizon conseillé8 ans min

Avantages clésRevenus réguliers, simplicité

Montant investi5 000 €

Type de propriétéNue-propriété (5 ans)

Revenus annuels343 € / an

Horizon conseillé5 ans

Avantages clésPas d’impôt, décote ~20%

Montant investi10 000 €

Type de propriétéAssurance-vie

Revenus annuels449 € / an

Horizon conseillé10 ans min

Avantages clésFiscalité allégée, liquidité

Actualités et publications

SCPI Optimale : Nouvelles acquisitions et revalorisation du prix de part en décembre 20251 avril 2026
En décembre 2025, la SCPI Optimale, une SCPI diversifiée pilotée par Consultim Asset Management, a finalisé deux nouvelles opérations immobilières pour un montant global de 2,5 M€ AEM* et décidé d’une hausse de 2 % du prix de part, passant de 250 € à 255 €** au 31 décembre 2025.Ces mouvements s’inscrivent dans une trajectoire combinant diversificat
Immobilier commercialSCPI diversifiée
SCPI : Les acquisitions phares de novembre 202531 mars 2026
Le mois de novembre 2025 confirme une fois de plus l’importance des acquisitions immobilières dans la stratégie des SCPI. Dans un environnement où la sélectivité reste élevée, plusieurs sociétés de gestion ont poursuivi le déploiement de leur capital à travers des opérations ciblées, aussi bien en France qu’à l’international.Les transactions de la période illustrent une diversité de typologies d’a
BureauxSCPI européenne
Bulletin trimestriel - SCPI Optimale - 4T 202531 décembre 2025
Bulletin trimestriel
Bulletin trimestriel - SCPI Optimale - 3T 202530 septembre 2025
Bulletin trimestriel

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Carte du patrimoine

Répartition par secteur géographique

Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Optimale:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.

Répartition par type de biens immobiliers

Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.

SCPI Optimale

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Les points clés pour bien investir dans les SCPI