ISR immobilier : Eden labellisée, renouvellement pour Eurovalys et Elialys
Advenis REIM renforce son engagement ESG avec trois SCPI labellisées ISR
Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour sa nouvelle SCPI Eden , ainsi que le renouvellement de cette labellisation pour les SCPI Eurovalys et Elialys. Cette distinction souligne la volonté de la société de gestion de renforcer son approche ESG et d’inscrire la gestion de ses actifs immobiliers dans une démarche durable.
Une approche ESG ambitieuse et des performances concrètes
Depuis trois ans, Advenis REIM déploie une stratégie ESG structurée, fondée sur l’intégration de critères exigeants en matière environnementale, sociale et de gouvernance. Cette démarche a permis à la société de gestion d’atteindre, voire de dépasser, les objectifs d’amélioration fixés pour ses actifs immobiliers.
Résultats des SCPI Eurovalys et Elialys
La SCPI Elialys a enregistré une progression significative de son score ESG, passé de 34/100 à 67/100, soit une amélioration de 33 points.
De son côté, Eurovalys a vu le nombre d’immeubles certifiés ISR au sein de son patrimoine augmenter de 2 à 12, sur un total de 36 actifs.
Actions mises en place
Les actions mises en œuvre portent notamment sur le développement de la mobilité durable, avec l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques sur 69 % des actifs d’Eurovalys et 72 % de ceux d’Elialys, ainsi que sur le recours accru aux énergies renouvelables, avec l’alimentation en énergie verte des parties communes de 34 immeubles d’Eurovalys et de 6 immeubles d’Elialys.
Par ailleurs, l’implication des locataires a été renforcée à travers la signature de baux verts, représentant 33 % des locataires d’Eurovalys et 70 % pour Elialys, tandis que l’intégration des critères ESG dans la chaîne d’approvisionnement, notamment via le property management, vient structurer une gestion immobilière plus responsable.
| SCPI | Score ESG initial | Score ESG actuel | Certifications ISR |
| Elialys | 34/100 | 67/100 | 5/11 |
| Eurovalys | - | - | 12/36 |
Ces résultats illustrent l’efficacité et l’impact concret des initiatives ESG déployées par Advenis REIM.
Eden : Une SCPI ISR et accessible
Quelques semaines seulement après son lancement, la SCPI Eden obtient à son tour le label ISR. Cette reconnaissance s’appuie sur l’intégration des critères ESG dès la structuration du fonds, ainsi que sur l’expertise capitalisée par Advenis REIM à travers la gestion des SCPI Eurovalys et Elialys.
Atouts de la SCPI Eden
- Label ISR obtenu rapidement.
- Absence de frais d’entrée (hors autres frais applicables).
- Souscription accessible dès 50 € (engagement initial de 20 parts minimum).
- Diversification européenne sur plusieurs secteurs immobiliers.
Selon Rodolphe Manasterski, Directeur Général Délégué d’Advenis REIM :
Nous sommes fiers de cette reconnaissance ISR, qui reflète notre engagement constant en faveur d’une gestion immobilière responsable. Ces résultats sont le fruit d’une collaboration étroite entre nos équipes et nos partenaires
Une vision durable pour l’immobilier européen
Advenis REIM entend poursuivre et approfondir l’amélioration de la performance ESG de ses actifs au cours des trois prochaines années, avec l’ambition de renforcer ses engagements ISR tout en veillant à préserver la performance des investissements.
Jean-François Chaury, DG d'Advenis, déclare :
Nous sommes conscients depuis plusieurs années de l'importance du label ISR et des actions à mettre en place dans nos portefeuilles afin de rendre plus attractif nos actifs immobiliers pour nos locataires et ainsi protéger leurs valeurs dans le temps. C'est un investissement à court terme mais une vision à long terme de notre portefeuille immobilier qui est en adéquation avec la durée d'investissement des porteurs de parts de SCPI
Une vision durable pour l’immobilier européen
Advenis REIM ambitionne de poursuivre l’amélioration de la performance ESG de ses actifs au cours des trois prochaines années, en renforçant ses engagements ISR tout en assurant le maintien de la performance des investissements.
Informations clés et recommandations
Labellisation ISR : Validité et classification
- SCPI Eden : 04/02/2025 – 03/02/2028
- SCPI Elialys : 23/02/2025 – 22/02/2028
- SCPI Eurovalys : 23/02/2025 – 22/02/2028
Les trois SCPI sont classées article 8 selon le Règlement Disclosure.
Avertissements
Les SCPI constituent des placements de long terme, comportant un risque de perte en capital et des revenus non garantis, avec une liquidité pouvant être limitée. La durée de placement recommandée est de 8 ans pour la SCPI Eden, et de 9 ans pour les SCPI Eurovalys et Elialys.
Conclusion
L’obtention du label ISR par la SCPI Eden, ainsi que son renouvellement pour Eurovalys et Elialys, illustrent la capacité d’Advenis REIM à intégrer des exigences ESG élevées au cœur de sa politique de gestion. Ce positionnement répond aux attentes croissantes des investisseurs en matière de responsabilité, tout en permettant d’anticiper les évolutions réglementaires et environnementales. À travers cette démarche, Advenis REIM démontre que finance durable et investissement immobilier peuvent être conciliés afin de viser des performances conjuguant enjeux économiques et impact sociétal.