SCPI Urban Pierre 6

Urban Pierre 6 est une SCPI fiscale de la gamme Urban Premium, pensée pour se constituer un patrimoine immobilier au cœur des villes tout en optimisant la fiscalité grâce au mécanisme du déficit foncier. Créée en décembre 2021 et gérée par Urban Premium (société agréée par l’AMF), elle cible l’acquisition d’immeubles anciens majoritairement résidentiels nécessitant des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration, afin de les revaloriser sur le long terme.

La stratégie s’appuie sur une sélection d’actifs situés en centre-ville, dans des métropoles régionales dynamiques, bien connectées et bénéficiant de fondamentaux démographiques et économiques porteurs. Urban Pierre 6 privilégie des immeubles de caractère, souvent avec commerce en pied d’immeuble, en phase avec les enjeux de revitalisation urbaine et le retour du commerce de proximité. Chaque opération fait l’objet d’une rénovation complète, avec une durée de travaux indicative d’environ 18 mois par immeuble, menée avec des partenaires spécialisés dans la réhabilitation.

• Objectif patrimonial et fiscal : générer du déficit foncier via les travaux et bâtir un portefeuille d’actifs rénovés.
• Diversification : exposition à plusieurs villes et à des typologies d’immeubles anciens recherchées.
• Horizon conseillé long terme : une durée de détention d’environ 16 ans est généralement envisagée, cohérente avec le cycle d’acquisition, de travaux et d’arbitrage.
• Repères : capitalisation de 760 325 € au 30/06/2022.