SCPI Kyaneos Denormandie 3
Kyaneos Denormandie 3 est une SCPI fiscale gérée par Kyaneos Asset Management, conçue pour investir dans l’immobilier résidentiel avec une approche orientée rénovation. Créée le 01/09/2022, elle cible l’acquisition de logements situés dans des communes éligibles au dispositif Denormandie, avec pour objectif de constituer un patrimoine locatif durable, porté par la revalorisation du bâti existant.
La stratégie repose sur l’achat de biens nécessitant des travaux d’amélioration significatifs, représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Une fois rénovés, les logements sont proposés en location nue, en tant que résidence principale, conformément au cadre du dispositif, sur une durée d’engagement de 9 ans. Cette mécanique permet d’allier recherche de revenus locatifs et potentiel de valorisation, tout en s’inscrivant dans une logique d’amélioration du parc immobilier.
- Positionnement Denormandie : investissement immobilier adossé à un cadre fiscal dédié à la rénovation.
- Gestion déléguée : sélection des actifs, pilotage des travaux et mise en location assurés par la société de gestion.
- Indicateurs au 31/12/2025 : capitalisation de 9 948 000,00 € et 158 associés.
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Évolution du prix acquéreur de la SCPI Kyaneos Denormandie 3 : 1 000,00 € au 01/09/2022 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Kyaneos Denormandie 3, gérée par Kyaneos Asset Management, a récemment acquis un bâtiment situé au centre de Cavaillon. Cette structure, d'une surface totale de 312m2, se trouve au 10 boulevard Paul Doumer et a subi une rénovation majeure. Kyaneos y a refait 3 appartements et 2 boutiques, offrant un nouveau souffle à ce lieu.Les travaux ont porté sur l'isolation des combles et murs, la mod
Chaque année, Kyaneos AM propose une nouvelle SCPI fiscale. La SCPI Kyaneos Denormandie 3 se distingue des traditionnelles SCPI de rendement. Ces SCPI fiscales, notamment celles de type Denormandie, visent les investisseurs souhaitant défiscaliser tout en contribuant au renouvellement des marchés immobiliers résidentiels anciens grâce au programme Denormandie.Le dispositif Denormandie est une loi
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Kyaneos Denormandie 3:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Denormandie.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
