La SCPI NCap Régions renforce son patrimoine avec 2 acquisitions à Saint-Herblain

Une expansion dynamique pour la SCPI NCap Régions

La SCPI  NCap Régions, positionnée sur l’immobilier d’entreprise, poursuit l’expansion de son patrimoine avec l’acquisition de deux actifs situés à Saint-Herblain. Ces opérations viennent renforcer la diversification du portefeuille et s’inscrivent dans la stratégie d’investissement de la SCPI, centrée sur des territoires dynamiques et des immeubles répondant à des critères de qualité.

Des sites stratégiques dans l'Ouest de la France

Un emplacement clé à Saint-Herblain

Les deux actifs se trouvent à Saint-Herblain, au cœur de la zone Atlantis, l’un des principaux pôles commerciaux et tertiaires de l’agglomération nantaise. Ce secteur se distingue notamment par :

• une excellente accessibilité, grâce à la proximité des grands axes routiers, du tramway et de plusieurs lignes de bus ;
• une forte visibilité, portée par la présence de nombreuses enseignes et une fréquentation soutenue ;
• un environnement économique dynamique, qui attire de plus en plus d’entreprises et d’acteurs du commerce.

Des locataires de renom

Ces acquisitions s’accompagnent d’une diversification des revenus locatifs grâce à la présence de sept locataires d’envergure, parmi lesquels :

• Burger King, avec l’un des établissements les plus performants du réseau en France ;
• GE Vernova, acteur de référence dans le secteur de l’énergie ;
• plusieurs enseignes reconnues de la restauration, telles que Eat Salad, La Table du Coin, Hall of Food, Carrément Italy et Poulet Braisé.

Cette pluralité de locataires contribue à renforcer la résilience locative des actifs et à sécuriser leur niveau d’occupation.

Des actifs modernes et flexibles

Les deux acquisitions regroupent plusieurs typologies d’actifs :

• un ensemble de bureaux divisibles, disposant notamment de terrasses privatives et d’un jardin en rooftop ;
• un actif commercial détenu en pleine propriété.

Au total, ces biens représentent une surface de 6 163 m², avec des espaces conçus pour répondre aux besoins des entreprises et des enseignes commerciales grâce à une configuration moderne et adaptable.

Une stratégie d’investissement solide et cohérente

Cette double acquisition s’inscrit dans la continuité de la stratégie déployée par la SCPI NCap Régions, fondée sur :

• la sélection d’actifs diversifiés situés sur des marchés dynamiques ;
• des implantations ciblées au sein de pôles économiques attractifs ;
• la présence de locataires solides afin de favoriser un niveau d’occupation durable des actifs.

Comparatif des nouvelles acquisitions de la SCPI NCap Régions

Un renforcement du portefeuille de la SCPI NCap Régions

Avec ces nouvelles acquisitions, la SSCPI NCap Régions poursuit le développement de son portefeuille immobilier tout en conservant une stratégie d’investissement prudente et diversifiée.

À noter : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Un investissement en SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital ainsi qu’un risque de liquidité.