La SCPI Immorente renforce son portefeuille avec 12 commerces à Parly 2
Une acquisition majeure pour la SCPI Immorente
La SCPI Immorente, , gérée par Sofidy, annonce l’acquisition de 12 commerces implantés au sein du centre commercial Parly 2, site majeur de l’ouest parisien. Cette opération porte sur une surface totale de 2 250 m² et contribue au renforcement du patrimoine d’Immorente dans un environnement commercial reconnu pour son attractivité.
Détails de l'acquisition
L’opération concerne 11 cellules commerciales en rez-de-chaussée, complétées par un plateau de bureaux situé à l’étage. L’ensemble est implanté dans un secteur stratégique du centre commercial, à proximité immédiate du cinéma UGC et de l’une des entrées les plus fréquentées du site.
Des enseignes de renom
Les actifs acquis sont occupés par plusieurs enseignes identifiées, parmi lesquelles Del Arte, Indiana Café, DS Café, Bleu Libellule (cosmétiques et soins capillaires), The Barber (barber shop) et Jeff de Bruges (chocolaterie).
La part du prêt-à-porter, limitée à 7 % des surfaces, traduit un positionnement majoritairement orienté vers la restauration et les services, en adéquation avec l’environnement immédiat du site et la proximité du cinéma.
Un centre commercial attractif et résilient
Le centre commercial Parly 2, exploité sous l’enseigne Westfield, a démontré sa capacité d’adaptation au cours des dernières années. En 2024, la fréquentation s’est établie à 12 millions de visiteurs, en progression de 600 000 visiteurs par rapport à 2023.
Atouts du centre Parly 2
- 190 enseignes prestigieuses (Apple, Printemps, Fnac, BHV, Decathlon, Truffaut, etc.)
- Cinéma UGC
- Certification BREEAM EXCELLENT, gage de performance énergétique
- Accessibilité optimale : situé à 15 minutes de Paris, à l'intersection des autoroutes A13 et A86
- Zone de chalandise dynamique : 8,4 millions d'habitants avec un pouvoir d'achat parmi les plus élevés de France
Une stratégie d’investissement ciblée
Selon Jean-Christophe Avellaneda, Directeur d’Investissement chez Sofidy :
Cet ensemble immobilier, détenu pendant plus de trente ans par son précédent propriétaire, représente une opportunité unique. Il illustre parfaitement la stratégie de Sofidy qui consiste à investir dans des actifs premium, situés dans des zones dynamiques et attractives. Avec sa résilience avérée et son positionnement parmi les centres commerciaux les plus performants de France, Parly 2 offre à nos investisseurs un potentiel durable de création de valeur et de rendement
Cette opération s’inscrit dans la continuité du développement du portefeuille d’actifs de la SCPI.
Synthèse des données clés
| Critère | Détails |
| Nombre de commerces | 12 |
| Surface totale | 2 250 m² |
| Localisation | Centre commercial Parly 2, Le Chesnay-Rocquencourt |
| Enseignes principales | Del Arte, Indiana Café, DS Café, Bleu Libellule, The Barber, Jeff de Bruges |
| Zone de chalandise | 8,4 millions de personnes |
| Visiteurs annuels | 12 millions (2024) |
| Certification environnementale | BREEAM EXCELLENT |
Conclusion
Cette acquisition s’inscrit dans la continuité du développement du patrimoine de la SCPI Immorente, avec un renforcement de son exposition aux actifs commerciaux. Le centre Parly 2, identifié pour son niveau de fréquentation et sa capacité d’adaptation, constitue un élément structurant du portefeuille. Cette opération illustre l’orientation de Sofidy vers des actifs commerciaux établis.