Atream Hôtels poursuit son développement avec un nouvel hôtel en Allemagne

Une nouvelle acquisition dans un marché clé

La SCPI Atream Hôtels, gérée par la société de gestion Atream, poursuit le développement de son portefeuille européen avec l’acquisition de son septième hôtel en Allemagne. L’opération porte sur l’hôtel Ibis Budget Munich Ost Messe, situé à Aschheim, à proximité du parc des expositions et du centre des congrès de Munich. Cette acquisition illustre la volonté de la SCPI de se positionner sur des actifs hôteliers de qualité implantés dans des emplacements stratégiques.

Caractéristiques de l’hôtel

• Emplacement stratégique au sein du centre des congrès de Munich, un secteur accueillant plus de 2 millions de visiteurs chaque année.
• Établissement construit en 2007 et rénové en 2019.
• Capacité de 150 chambres, adaptée à une clientèle diversifiée.
• Exploitation sous l’enseigne Ibis Budget, marque économique du groupe Accor, dans le cadre d’un bail commercial présentant une durée résiduelle de 8 ans signé avec Accor Invest.

Un investissement aligné sur une stratégie Core

Cette acquisition s’inscrit dans une stratégie d’investissement orientée vers la diversification et la recherche de résilience. La SCPI Atream Hôtels privilégie des actifs liés au secteur de l’hospitalité, en s’appuyant sur des exploitants reconnus et des engagements locatifs de longue durée.

Pascal Savary, président d’Atream, déclare :

Cette 7ème acquisition en Allemagne s’inscrit pleinement dans notre stratégie d’investissement, qui vise à privilégier des actifs et des opérateurs de qualité, avec des baux de longue durée, idéalement situés. Avec l’ibis Budget Munich Ost Messe, nous consolidons notre présence sur le marché européen qui représente près de 50% du tourisme mondial

Les atouts de cette acquisition

• Une implantation stratégique à Munich, l’un des principaux pôles économiques allemands.
• Un marché hôtelier allemand soutenu par une demande structurellement importante.
• Des revenus locatifs sécurisés grâce à un bail conclu avec un acteur de référence du secteur, Accor Invest.

Présentation de la SCPI Atream Hôtels

Une stratégie d’acquisition ciblée

Depuis son lancement en 2016, la SCPI Atream Hôtels concentre sa stratégie sur des actifs liés au secteur touristique, principalement situés en Europe. Forte d’une capitalisation proche de 300 millions d’euros, elle privilégie une approche sélective en investissant notamment dans des hôtels 3 à 4 étoiles ainsi que dans des résidences de tourisme.

Engagements ESG

La SCPI déploie une démarche intégrant des des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Cette approche se traduit notamment par :

• des actions visant à réduire l’empreinte carbone des actifs ;
• une gestion plus responsable des ressources ;
• une contribution au dynamisme économique local.

Résumé des données clés

Perspectives pour l’avenir

Cette acquisition témoigne de la volonté de la SCPI Atream Hôtels de s’adapter aux évolutions du marché immobilier européen tout en poursuivant une stratégie de diversification. À travers ce type d’investissement ciblé, la SCPI continue de renforcer un portefeuille diversifié visant à favoriser la stabilité des revenus pour ses associés.

Conclusion

Avec cette nouvelle opération, la SCPI Atream Hôtels poursuit le renforcement de sa présence parmi les acteurs de l’investissement hôtelier en Europe. En ciblant des actifs stratégiques tels que l’hôtel Ibis Budget Munich Ost Messe, elle illustre sa volonté de conjuguer potentiel de performance et approche responsable. Cette stratégie s’inscrit dans une logique de diversification durable, en phase avec les évolutions du marché touristique européen.

Grâce à une gestion active et à une sélection rigoureuse des investissements, la SCPI entend poursuivre le développement de son positionnement dans le secteur de l’hospitalité. Cette orientation peut également répondre aux attentes des investisseurs de long terme tout en participant au dynamisme économique et environnemental des territoires concernés.