NCap Régions finalise l’achat d’un local Roche Bobois en Île-de-France

La SCPI NCap Régions officialise l’acquisition d’un local commercial à Montigny-lès-Cormeilles (95)actif de 698 m² est entièrement loué à Roche Bobois, acteur français emblématique du mobilier haut de gamme. L’opération renforce l’orientation de la SCPI vers le commerce premium, au sein de la zone commerciale très fréquentée de la Patte d’Oie d’Herblay, souvent citée comme le premier axe commercial de France en chiffre d’affaires.

Un local commercial situé au cœur de la Patte d’Oie d’Herblay

L’opération porte sur un commerce de 698 m² implanté à Montigny-lès-Cormeilles, dans le Val-d’Oise. Il se trouve au sein de la zone commerciale de la Patte d’Oie d’Herblay, reconnue pour son intensité d’activité et son classement parmi les axes commerciaux majeurs en France. Le secteur rassemble près de 730 enseignes réparties sur plusieurs communes et constitue un hub d’attractivité incontournable en Île-de-France.

Au cœur d’un tissu commercial très dense

La dynamique de la Patte d’Oie d’Herblay repose sur une offre particulièrement étoffée. À noter :

• Un positionnement sur l’un des premiers axes commerciaux français en chiffre d’affaires ;
• La présence d’environ 730 commerces ;
• Un rôle de pôle d’attraction majeur pour le nord-ouest francilien.

L’actif acquis par NCap Régions profite ainsi d’un environnement commercial abouti, animé par de nombreuses enseignes nationales et internationales.

Un emplacement stratégique offrant une forte visibilité

Le site se distingue par sa position sur la RD14, lui conférant une visibilité directe depuis cet axe routier très fréquenté. Cette situation permet au locataire d’accroître son exposition auprès d’un flux régulier d’automobilistes et de visiteurs de la zone.

Un accès aisé aux grands pôles franciliens

L’actif bénéficie d’un accès immédiat à l’A15, facilitant les déplacements vers :

• Cergy-Pontoise ;
• La Défense ;
• Paris.

La proximité des A86 et A115 renforce encore la desserte et l’accessibilité de l’ensemble du nord-ouest de l’Île-de-France.

Roche Bobois, un locataire reconnu du mobilier haut de gamme

L’intégralité des surfaces est occupée par Roche Bobois, marque française de référence sur le segment du mobilier premium.

Une empreinte dans plus de 50 pays

Roche Bobois opère dans plus de 50 pays et développe une identité autour du « French Art de Vivre ». Le groupe poursuit une stratégie de :

• Déploiement international ;
• Montée en gamme et densification du réseau ;
• Ouvertures ciblées, dont cette implantation, en cohérence avec sa feuille de route.

Les caractéristiques de l’acquisition réalisée par NCap Régions

Une stratégie axée sur le commerce premium

Par cette acquisition, la SCPI NCap Régions consolide un patrimoine orienté vers des enseignes à forte notoriété du segment haut de gamme. Les points saillants :

• Un ancrage dans une zone commerciale majeure ;
• Une visibilité directe sur la RD14 ;
• Une accessibilité portée par plusieurs infrastructures routières ;
• Un locataire positionné sur le créneau premium ;
• Un environnement immédiat de près de 730 commerces.

Autant d’éléments qui situent l’actif au sein d’un écosystème commercial robuste et dynamique.

Les risques d’un investissement en SCPI

Comme tout placement immobilier, un investissement en SCPI comporte des aléas, notamment un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis, la liquidité des parts peut être restreinte et les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs.

Pour l’épargnant, l’intérêt d’une telle opération s’évalue dans une optique de long terme, en considérant la qualité de l’actif, celle du locataire, l’emplacement et la stratégie globale de la SCPI.