SCPI Upêka : Relèvement de 3 % du prix de part

La SCPI Upêka poursuit la constitution progressive d’un patrimoine immobilier durable. Depuis sa création, sa gestion s’attache à concilier revenus distribués et croissance du capital, deux repères clés pour apprécier la performance dans une optique patrimoniale de long terme.

En 2025, cette philosophie se traduit par deux marqueurs principaux : la revalorisation du prix de part et une performance globale annuelle qui intègre à la fois les revenus versés et l’évolution de la valeur de la part.

Une approche fondée sur la création de valeur dans le temps

Une performance évaluée sur deux axes

La gestion de la SCPI Upêka repose sur une conviction forte : une performance pérenne ne se réduit pas au seul flux distribué chaque année. Elle s’apprécie également via la trajectoire du capital investi.

Deux dimensions complémentaires sont ainsi prises en compte :

• les revenus distribués, mesurés par le taux de distribution annuel ;
• l’évolution du prix de part, reflet de la valorisation du patrimoine détenu.

Cette double lecture offre une vision plus complète de la performance annuelle, en combinant rendement et progression du capital.

Évolution du prix de part de la SCPI Upêka

Hausse de 3 % au 31 décembre 2025

Dans un environnement où les valorisations d’actifs ont progressé sur l’année, le prix de part d’Upêka enregistre une augmentation de 3 %*.

• Ancien prix de souscription : 200 €
• Nouveau prix de souscription : 206 €
• Date d’effet : 31 décembre 2025

Cette mise à jour vise à aligner le prix de part sur la progression de la valeur du patrimoine. Elle traduit l’ajustement du prix de souscription à la valeur des actifs détenus, et donc l’évolution du capital.

Une revalorisation en phase avec les actifs

La hausse du prix de part répond à une logique d’adéquation entre :

• la valorisation du portefeuille immobilier ;
• le prix proposé à la souscription.

L’ambition est de garantir une lecture transparente pour les associés, en cohérence avec la valeur économique des actifs.

Distribution de revenus en 2025

Un taux de distribution brut conforme à l’objectif

Pour 2025, le taux de distribution brut calculé sur la base du prix de part au 1er janvier 2025 devrait se situer au niveau de l’objectif moyen de 5,50 %*. Ce rendement s’inscrit dans un cadre de gestion prudent, destiné à préserver la solidité du portefeuille sur la durée.

Une gestion prudente à mi-année

La réduction des acomptes à mi-parcours découle d’un choix de gestion précis : le renoncement à deux acquisitions initialement prévues fin d’été.

Cette décision vise à :

• préserver un équilibre financier sain ;
• maintenir la qualité du patrimoine sur le long terme ;
• adapter le rythme d’investissement aux conditions de marché observées.

Performance globale annuelle 2025

Une performance attendue aux environs de 8,50 %

Sur l’exercice 2025, la performance globale annuelle d’Upêka est estimée autour de 8,50 %**. Ce calcul agrège :

• le taux de distribution 2025 ;
• la revalorisation du prix de part de 3 %*.

La performance globale annuelle fournit une synthèse claire de la performance sur une année donnée, en combinant rendement et évolution du capital.

Définition de la performance globale annuelle (PGA)

La Performance Globale Annuelle (PGA) correspond à la somme :

• du taux de distribution brut, calculé sur le prix de part au 1er janvier de l’année considérée ;
• de l’évolution du prix de part constatée sur la même période.

Cette méthode permet de considérer la performance annuelle dans son ensemble, au-delà d’un seul indicateur.

Tableau récapitulatif des principaux indicateurs 2025

*Les performances mentionnées ne constituent ni une garantie ni une promesse de résultats futurs.

** Estimations internes, sous réserve des validations comptables, sans valeur d’engagement légal.