SCPI LOG IN : Première hausse du prix de part (+2 %)

La SCPI LOG IN, pilotée par Theoreim, annonce la relevée de son prix de part de 250 € à 255 €, effective au 1er novembre 2025, soit une revalorisation de +2 %. Cette décision reflète la bonne tenue de son patrimoine paneuropéen et la cohérence de sa stratégie d’investissement, dans un marché en phase de stabilisation.

Ce choix s’adosse à la progression de la valeur de reconstitution, portée à 266,50 € par part au 30 juin 2025, confirmant la création de valeur continue depuis le lancement de la SCPI il y a trois ans.

Romain Welsch, Président de Theoreim, déclare :

Cette première revalorisation marque une étape clé pour LOG IN. Elle salue la confiance de nos associés et valide la solidité de notre stratégie d’investissement de long terme. Au-delà de la hausse, le signal est clair : dans un marché encore en voie de stabilisation, notre stratégie de conviction génère de la valeur, en complément du rendement trimestriel versé à nos investisseurs.

Une SCPI engagée pour la réindustrialisation européenne

LOG IN se distingue par un cap résolument orienté vers l’immobilier productif, moteur de la réindustrialisation européenne. La SCPI cible des actifs à forte utilité économique, parmi lesquels :

• des plateformes de logistique,
• des locaux d’activité et sites industriels,
• des data centers,
• ainsi que des laboratoires de R&D.

Ces segments bénéficient d’indicateurs immobiliers et financiers solides, portés par les relocalisations de chaînes de valeur et l’essor du numérique.

Une stratégie de conviction

Dans un contexte où certains acteurs privilégient l’opportunisme, Theoreim défend une stratégie de conviction fondée sur :

• la solidité des locataires,
• la qualité des emplacements stratégiques,
• et la résilience des actifs.

Cette discipline de gestion positionne LOG IN comme un acteur de long terme capable de délivrer une performance durable.

Une hausse de prix favorable aux épargnants

La revalorisation de 2 % du prix de part traduit à la fois l’appréciation du patrimoine et la dynamique du marché industriel et logistique européen. Elle contribue à réduire l’écart entre le prix de souscription et la valeur de reconstitution, renforçant la cohérence économique du véhicule.

Tableau récapitulatif — Valeur et performance de LOG IN

Ces éléments attestent de la solidité financière et de la robustesse opérationnelle de LOG IN, avec des indicateurs au vert sur l’ensemble des volets clés.

Une collecte et des investissements en forte dynamique

Depuis le début de l’année 2025, LOG IN enregistre une collecte nette significative, lui permettant de franchir les 200 millions d’euros de capitalisation. Cette trajectoire reflète la confiance renouvelée des épargnants et des conseillers en gestion de patrimoine dans le positionnement de la SCPI.

Des acquisitions diversifiées en Europe

Trois actifs supplémentaires ont été acquis depuis janvier 2025, dans différents pays européens, renforçant la diversification géographique et sectorielle. D’autres opérations sont en cours de finalisation d’ici la fin de l’année, avec un pipeline déjà structuré pour 2026. Cette dynamique confirme la capacité d’exécution de la société de gestion et le potentiel de croissance du portefeuille.

Des fondamentaux robustes au 30 septembre 2025

La SCPI LOG IN affiche des indicateurs solides, portés par une gestion rigoureuse et une stratégie orientée vers la création de valeur durable :

• Capitalisation : 207,77 M€
• Taux de distribution 2024 : 6,30 % brut
• Performance globale annuelle 2024 : 6,30 % brut
• Taux d’occupation financier (TOF) : 100 %
• Taux d’occupation physique : 100 %
• Durée moyenne ferme des baux : 9,7 ans
• Nombre d’immeubles acquis : 16
• Nombre de locataires : 18
• Taux d’endettement : 0 %

Un positionnement pionnier sur l’immobilier productif

LOG IN s’impose comme une SCPI pionnière sur le marché de l’immobilier industriel et logistique européen, grâce à une sélection exigeante et disciplinée. Ce positionnement lui permet de profiter des tendances structurelles liées à la relocalisation industrielle et à la digitalisation de l’économie.

Un véhicule 100 % aligné sur la création de valeur à long terme

Cette revalorisation s’inscrit dans une trajectoire de croissance maîtrisée, soutenue par les piliers du modèle LOG IN :

• Absence d’endettement, facteur de résilience.
• Occupation totale, reflet d’une gestion locative efficace.
• Baux longs (près de 10 ans en moyenne), sources de visibilité sur les revenus futurs.
• Diversification européenne, permettant une large mutualisation des risques.

Ces leviers renforcent la visibilité du rendement et la valorisation du patrimoine, contribuant à pérenniser la performance à moyen et long terme.

À propos de Theoreim

Theoreim est une société de gestion agréée par l’AMF, spécialisée dans la conception et la gestion de fonds d’investissement immobilier.
Elle administre plusieurs véhicules :

• la Société Civile Pythagore (SC Pythagore),
• le Fonds Professionnel Spécialisé Newton,
• et la SCPI LOG IN, accessible à partir de 1 000 € en souscription directe.

Son approche s’appuie sur la transparence, la sélectivité et la création de valeur durable au service des investisseurs.

Informations et risques à retenir

L’investissement en SCPI comporte :

• des frais de souscription et de gestion,
• des risques, notamment de perte en capital et de liquidité,
• une durée de détention recommandée de 10 ans.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La performance, les revenus et le capital dépendent de la rentabilité des actifs immobiliers détenus. Avant toute souscription, il est recommandé de consulter la note d’information et le document d’informations clés de la SCPI.

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