SCPI Comète : achat d’un lot additionnel de 587 m² à Saragosse

La société de gestion Alderan a finalisé, pour le compte de la SCPI Comète, une nouvelle opération en Espagne : l'acquisition d'un lot additionnel de 587 m² jouxtant l'hôtel Orus à Saragosse, actif déjà présent au portefeuille de la SCPI.

Cette transaction vise à compléter un immeuble existant au sein du patrimoine de Comète et à soutenir la croissance des entreprises occupantes en leur offrant des surfaces adaptées à leurs projets d'extension.

Au-delà du gain de surface, l'opération illustre l'ambition de la société de gestion de développer des relations durables et partenariales avec les locataires des immeubles détenus par la SCPI Comète.

Un lot complémentaire de 587 m² acquis à Saragosse

La SCPI Comète a acquis un lot supplémentaire de 587 m² à Saragosse, en Espagne, attenant à l'hôtel Orus déjà intégré au patrimoine immobilier de la SCPI. La signature est intervenue le 19 mai 2026.

Ce bien relève du secteur hôtelier. À la date d'acquisition, il présentait un taux d'occupation de 100 % et une exploitation multilocataire. L'ajout de ce lot vient renforcer un ensemble immobilier déjà détenu par la SCPI.

Les principales caractéristiques de l'opération*

*Données valables à la date de l'acquisition.

Une opération destinée à accompagner les besoins d'expansion des locataires

Cette démarche illustre la volonté d'accompagner durablement les locataires en phase de croissance. L’objectif n’est pas seulement d’augmenter la surface détenue par la SCPI Comète, mais d’apporter une réponse immobilière sur mesure aux besoins d’extension exprimés par les entreprises déjà présentes sur site.

En réunissant des espaces complémentaires à proximité immédiate d’un actif existant, la SCPI peut fluidifier les parcours d’agrandissement et consolider l’occupation dans la durée.

Une acquisition en cohérence avec la stratégie de la SCPI Comète

L’opération s’inscrit pleinement dans la stratégie de Comète : privilégier le renforcement d’ensembles déjà maîtrisés lorsque des opportunités pertinentes se présentent. Le caractère attenant du lot contribue à renforcer un actif existant et à optimiser l’exploitation du site de Saragosse, plutôt que d’intégrer un immeuble isolé.

L'engagement d'Alderan dans une logique partenariale

Pour Alderan, cette acquisition matérialise une gestion tournée vers le partenariat avec les entreprises occupantes : écoute des besoins, anticipation des trajectoires de développement et mise à disposition de surfaces adaptées. La relation de long terme avec les locataires reste au cœur de la démarche.

Un actif hôtelier affichant une occupation complète

L’opération concerne un actif hôtelier présent au sein du portefeuille de la SCPI Comète. À l’acquisition, le site était entièrement loué (100 %) et exploité en multilocataire. Ces éléments reflètent la situation observée à la date de signature et sont susceptibles d’évoluer dans le temps.

Les points clés

À retenir sur cette opération :

• achat d’un lot additionnel de 587 m² ;
• localisation : Saragosse, Espagne ;
• surface contiguë à l’hôtel Orus déjà détenu par la SCPI ;
• actif positionné sur le secteur de l’hôtellerie ;
• taux d’occupation de 100 % à l’acquisition ;
• exploitation en modèle multilocataire ;
• date de réalisation : 19 mai 2026 ;
• objectif : accompagner l’expansion des locataires ;
• optimisation de l’exploitation du site de Saragosse ;
• approche de gestion fondée sur le partenariat avec les entreprises occupantes.

Une opération centrée sur un actif déjà détenu

Avec ce lot additionnel, la SCPI Comète poursuit le développement d’un actif espagnol déjà en portefeuille, dans une logique d’accompagnement des locataires et de consolidation d’un site existant. L’intégration de 587 m² supplémentaires vise à améliorer l’exploitation de l’ensemble de Saragosse et illustre une gestion axée sur la proximité avec les entreprises présentes.

Les investissements et performances passées ne préjugent pas des performances futures. Comme tout placement, une SCPI comporte des risques, dont un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le capital investi n’est pas garanti et la Société de Gestion ne garantit ni la revente ni le retrait des parts ; la sortie dépend de l’existence d’une contrepartie. Un horizon de détention d’au moins 8 ans est recommandé.