Praemia REIM muscle son pôle santé en prenant 100 % du capital de CAREIT

Praemia REIM annonce avoir porté au 30 décembre 2025 sa participation à 100 % du capital des activités d’Asset Management et de Property Management du groupe CAREIT, spécialiste reconnu de l’immobilier de santé et médico-social en France. Cette opération constitue une étape clé dans le développement du gestionnaire d’actifs immobiliers européen^[1][2].

Déjà majoritaire depuis 2020 avec 51 % du capital sur ces activités, Praemia REIM en devient désormais l’unique actionnaire, prolongeant une collaboration de plus de dix ans entre les deux groupes. L’opération s’inscrit dans une stratégie de croissance visant une intégration renforcée des expertises et la consolidation d’un leadership européen sur un marché porté par des dynamiques démographiques de long terme (vieillissement de la population, besoin accru en infrastructures de soins)^[1][2][3].

Une opération soutenue par les actionnaires de Praemia REIM

Soutenue par les actionnaires de Praemia REIM, l’opération vise à renforcer la présence du groupe sur l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier de santé, au sein d’une plateforme européenne déjà positionnée en tête du secteur^[1][3].

Les périmètres concernés regroupent aujourd’hui près de 360 établissements de santé gérés pour le compte de Praemia REIM. En devenant actionnaire unique, le groupe consolide sa stature de premier gestionnaire d’actifs d’immobilier de santé en Europe, sur un marché caractérisé par une demande soutenue et une visibilité de long terme via des baux longue durée et des loyers indexés sur l’inflation^[1][2].

Un renforcement de la chaîne de valeur de l'immobilier de santé

Une plateforme intégrée unique en Europe

Cette acquisition permet à Praemia REIM de conforter son positionnement sur l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier de santé, incluant :

• Investissement immobilier,
• Fund management,
• Asset management,
• Maîtrise d’ouvrage,
• Property management (sur le périmètre France).

Praemia REIM devient ainsi le seul gérant d’actifs européen à proposer à ses clients une expertise intégrée de haut niveau, au service de la performance et de l’utilité sociale des actifs. Cette intégration verticale optimise la création de valeur, de l’acquisition à la gestion opérationnelle, dans un univers où les actifs de santé sont réputés résilients et faiblement cycliques^[2][3].

L'intégration des équipes CAREIT au sein de Praemia REIM

Une montée en puissance des expertises internes

L’intégration des équipes d’Asset Management et de Property Management de CAREIT chez Praemia REIM élargit le spectre d’expertises et de services proposés :

• aux locataires exploitants,
• aux investisseurs institutionnels,
• aux partenaires des secteurs santé et médico-social.

Ces collaborateurs, aguerris à la gestion d’actifs de santé, rejoignent les équipes de Praemia REIM. L’ensemble porte l’effectif du groupe à près de 500 personnes en Europe, et renforce ses capacités opérationnelles dans 11 à 12 pays^[1][3].

Le rôle de Filippo Monteleone dans la continuité stratégique

Fondateur de CAREIT, Filippo Monteleone continuera d’accompagner Praemia REIM en qualité de senior advisor, avec un focus sur le développement et les relations institutionnelles dans l’immobilier de santé.

Parallèlement, le Groupe CAREIT poursuivra ses missions de conseil, d’investissement et de développement de projets immobiliers exclusivement dans la santé et le médico-social, préservant ainsi son identité d’expert sectoriel.

Une déclaration qui confirme la stratégie long terme

La vision de Praemia REIM

Pour Laurent Fléchet, Président de Praemia REIM, ce passage à 100 % s’inscrit dans la trajectoire de long terme du groupe :

« Avec la montée à 100 % dans les activités d’asset et de property management de CAREIT, nous poursuivons notre développement et consolidons notre leadership européen en immobilier de santé. L’intégration des équipes CAREIT Asset & Property Management renforce notre expertise et notre capacité à créer de la valeur au bénéfice de nos locataires exploitants et de nos investisseurs. »^[2][3]

De son côté, Filippo Monteleone souligne la cohérence et la continuité de ce partenariat entamé il y a plus d’une décennie.

« Depuis dix ans, nous avons accompagné Praemia dans la structuration de son offre santé. Je suis heureux de poursuivre mon soutien, dans mon nouveau rôle, auprès de ce leader européen de la gestion d’actifs immobiliers. »

Le poids stratégique de l'immobilier de santé chez Praemia REIM

Des encours significatifs et une diversification européenne

La plateforme européenne d’immobilier de santé de Praemia REIM représente :

• 17 milliards d’euros d’encours gérés,
• soit près de 51 % des 35 milliards d’euros d’encours de Praemia REIM^[1].

Elle s’appuie sur une équipe dédiée et un patrimoine européen diversifié et de long terme, composé de :

• plus de 750 immeubles,
• dont cliniques, maisons de retraite, EHPAD et autres établissements médico-sociaux,
• répartis dans 8 pays européens^[1][2].

Ces éléments confirment la domination de Praemia REIM sur un segment en forte structuration, portée notamment par l’acquisition d’Icade Santé en 2023, valorisée à 1,4 milliard d’euros^[2][3].

CAREIT : un expert dédié aux secteurs santé et médico-social

Créé en 2016, CAREIT accompagne les acteurs du soin, du médico-social et du social. Le groupe réunit des experts de la santé et de l’immobilier, spécialisés dans la conduite de projets de soin et l’accompagnement des publics vulnérables.

Son savoir-faire s’articule autour :

• du conseil,
• de l’investissement,
• et de l’accompagnement de projets immobiliers.

CAREIT est également à l’initiative du CAREIT Lab, consacré à l’innovation, et du Think Tank Autonomie & Habitat, qui réfléchit au concept d’« habiter » dans les champs social et médico-social.

Praemia REIM : un acteur immobilier européen de premier plan

Praemia REIM est un gestionnaire d’actifs immobiliers de référence en Europe, avec :

• plus de 35 milliards d’euros d’actifs sous gestion,
• plus de 1 300 propriétés,
• réparties dans 12 pays^[1][3].

Le groupe conçoit et gère une large gamme de solutions d’investissement immobilier couvrant les bureaux, la santé, l’éducation, le commerce, le résidentiel et l’hôtellerie, avec un engagement fort en faveur de la performance de long terme et de l’intégration des critères ESG.

Une opération structurante pour le secteur de l'immobilier de santé

En portant à 100 % sa participation dans les activités d’Asset Management et de Property Management de CAREIT, Praemia REIM gagne en intégration opérationnelle, en alignement stratégique et en capacité d’accompagnement des enjeux structurels du secteur de la santé en Europe.

L’opération illustre une dynamique de consolidation maîtrisée, s’appuyant sur des expertises reconnues, une collaboration au long cours et la volonté de structurer une offre santé intégrée, adaptée aux besoins des exploitants et des investisseurs institutionnels. Dans un contexte de tensions budgétaires publiques et de besoins croissants en infrastructures de soins, cette stratégie positionne Praemia REIM comme un acteur clé de la transition démographique européenne^[1][2][3].