SCPI Transitions Europe : Renforcement de l’exposition au secteur hôtelier en Espagne

Une stratégie de diversification qui s'intensifie

La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, poursuit l’élargissement de son portefeuille immobilier avec la réalisation de sa première acquisition hôtelière. Cette opération constitue une nouvelle étape dans la stratégie de diversification de cette SCPI à vocation paneuropéenne.

Un hôtel stratégiquement situé à Gijón, en Espagne

La SCPI Transitions Europe a réalisé cette opération à Gijón, ville dynamique du nord de l’Espagne, située en Asturies. L’investissement porte sur l’hôtel Begoña Centro, un établissement 3 étoiles développant une surface d’environ 10 300 m² et comprenant 233 chambres.

Bénéficiant d’une localisation centrale, à proximité immédiate des zones commerciales et culturelles, ainsi que de la plage de San Lorenzo, cet actif présente un positionnement stratégique au sein du marché hôtelier local.

Points forts de l'acquisition :

• Emplacement attractif : au cœur de Gijón, proche des transports en commun et des zones touristiques.
• Partenariat avec B&B Hotels : gestion assurée par un acteur reconnu du secteur.
• Rénovation ambitieuse : 5 M€ d’investissement pour moderniser l’hôtel.

Une rénovation de 5 M€ pour moderniser l'établissement

Dans une logique de valorisation de l’actif, un programme de rénovation d’envergure, d’un montant de 5 millions d’euros, sera engagé afin de mettre l’établissement en conformité avec les standards actuels et de répondre aux attentes des clientèles professionnelles et touristiques.

Ces travaux seront menés en coordination avec B&B Hotels, qui assurera l’exploitation de l’hôtel dans le cadre d’un bail ferme de 15 ans.

Un partenariat stratégique avec B&B Hotels

Le choix de B&B Hotels en tant qu’exploitant constitue un élément structurant de cette opération. Fort d’un réseau de près de 700 établissements en Europe, ce groupe international dispose d’une notoriété établie et s’appuie sur un modèle opérationnel éprouvé. Cette collaboration contribue à optimiser l’exploitation de l’actif tout en offrant une visibilité locative sur le long terme.

Avantages du partenariat 

• Gestion professionnelle par un chef de file du secteur hôtelier.
• Bail de 15 ans permettant une bonne visibilité sur le rendement locatif.
• Valorisation de l'hôtel grâce à une rénovation ciblée.

Une SCPI en pleine expansion en Europe

Cette opération s’inscrit dans la stratégie de développement de la SCPI Transitions Europe, qui poursuit l’élargissement progressif de son implantation en Europe. Après une première acquisition réalisée en Italie en Janvier 2025, ce nouvel investissement vient confirmer la dynamique d’expansion engagée par la SCPI.

Répartition géographique des acquisitions de Transitions Europe

Un investissement aligné avec l'ADN de Transitions Europe

Abdelkader Guennioui, Responsable du Fund Management chez Arkéa REIM commente : 

Après une implantation en Italie au mois de janvier, Transitions Europe poursuit sa diversification et étend son expertise sur un nouveau segment de marché : l'hôtellerie. Cette opération illustre l’ADN de la SCPI Transitions Europe, qui continue d’investir dans des actifs bien situés, avec un fort potentiel de valorisation et des partenaires de premier plan. En outre, nous sommes particulièrement fiers par cette opération d’accompagner B&B Hotels dans son développement en Espagne.

Une acquisition structurée avec des experts du secteur

Pour mener à bien cette opération, Arkéa REIM s’est appuyée sur des partenaires de premier plan, faisant appel à Cushman & Wakefield pour l’expertise immobilière, Perez Llorca pour l’accompagnement juridique, et Albion pour l’audit technique.

conclusion : Un pas de plus vers la diversification

Avec l’acquisition de cet établissement hôtelier à Gijón, la SCPI Transitions Europe poursuit le renforcement de sa diversification et de son positionnement européen. Cette opération traduit la volonté du véhicule de capter des opportunités ciblées, tout en s’appuyant sur des partenaires reconnus afin d’optimiser la gestion et la valorisation de ses actifs.

Les investissements déjà réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.