La SCI Territoires Avenir renforce son portefeuille avec une clinique à Tourcoing
Un investissement d'envergure pour la santé
La SCI Territoires Avenir, gérée par Arkéa REIM, poursuit le développement de son portefeuille avec l’acquisition de la Clinique de la Victoire à Tourcoing. Implanté au sein de la métropole lilloise, cet établissement de santé de 6 500 m² représente un actif stratégique pour le fonds et s’inscrit dans une logique de soutien au dynamisme des territoires.
Un emplacement et des services stratégiques
Bénéficiant d’un emplacement proche du centre-ville de Tourcoing, la Clinique de la Victoire propose une offre de soins diversifiée répondant aux besoins des patients. Cet ensemble médical moderne comprend notamment :
- plusieurs spécialités chirurgicales ;
- des services d’hospitalisation de courte durée, avec ou sans hébergement ;
- une maison médicale réunissant différents professionnels de santé, parmi lesquels des #radiologues, anesthésistes, dentistes et orthopédistes.
L’actif se distingue également par la présence d’un locataire de référence, acteur majeur européen de l’hospitalisation privée. Implanté à Tourcoing depuis 2011, celui-ci représente 65 % des loyers de l’ensemble immobilier dans le cadre d’un bail ferme de neuf ans.
Une acquisition alignée sur le label ISR
Cette acquisition s’intègre pleinement dans la démarche portée par le label Investissement Socialement Responsable (ISR) du fonds. Dans ce cadre, la SCI Territoires Avenir vise à ce qu’au moins 50 % de ses actifs soient occupés par des locataires participant au développement des territoires d’ici juin 2025. Avec cette opération, le fonds atteint désormais 40 % sur cet indicateur.
Les partenaires de l’opération
Arkéa REIM a été accompagnée par JLL pour les travaux d’expertise, tandis qu’Edmond de Rothschild Corporate Finance est intervenu en conseil auprès des vendeurs. Cette opération illustre le niveau d’exigence et de structuration des processus d’investissement mis en œuvre dans le cadre de cette acquisition.
Un tableau récapitulatif
| Caractéristiques | Clinique de la Victoire |
| Localisation | Tourcoing, Métropole de Lille |
| Surface | 6 500 m² |
| Nombre de locataires | 12 |
| Locataire principal | Leader européen de l’hospitalisation privée |
| Durée du bail principal | 9 ans |
| Part des loyers (locataire) | 65 % |
Une stratégie de diversification réussie
Yann Videcoq, directeur général d’Arkéa REIM, indique que cette opération contribue à la diversification du portefeuille du fonds tout en répondant aux besoins croissants du secteur de la santé. Avec cette acquisition, Territoires Avenir poursuit sa stratégie d’investissement et renforce son engagement en faveur du développement des territoires.
Conclusion : Une vision tournée vers l'avenir
L’acquisition de la Clinique de la Victoire par la SCI Territoires Avenir reflète la volonté d’Arkéa REIM d’accompagner les évolutions du marché immobilier tout en privilégiant une approche responsable. Cette opération s’inscrit dans une stratégie orientée vers un immobilier durable et résilient, capable de répondre à la fois aux enjeux des territoires et aux attentes des investisseurs. De nouvelles opportunités pourraient, à terme, venir prolonger cette dynamique de développement.