SCPI REASON : Renforcement du portefeuille avec une acquisition majeure en Irlande
Une stratégie d’investissement ambitieuse
Quatre mois seulement après son lancement, la SCPI REASON, gérée par MNK Partners, poursuit la structuration de son portefeuille avec la réalisation d’une troisième acquisition. Cette opération porte sur un actif logistique implanté au sein de l’IDA Business Park, à Cork, en Irlande.
Elle s’inscrit dans la stratégie de développement de la SCPI, visant à constituer un patrimoine diversifié, orienté vers des actifs sélectionnés pour leur potentiel de performance.
Un actif logistique attractif en Irlande
L’investissement porte sur un ensemble industriel de 5 080 m², implanté au sein d’un environnement économique dynamique, à proximité de groupes internationaux tels que Stryker, AbbVie, Rockwell Automation et GSK.
Principales caractéristiques de l’opération :
- Montant de l’acquisition : 4,5 M€,
- Rendement net vendeur : 8,45 %,
- Locataire principal : StandardAero, acteur de référence dans la maintenance aéronautique,
- Durée du bail : 12 ans fermes.
Cette implantation permet à la SCPI REASON de s’appuyer sur des revenus locatifs sécurisés et un taux d’occupation pérenne, en cohérence avec sa stratégie de développement.
Un positionnement stratégique et durable
Une SCPI moderne et Labellisée ISR
La SCPI REASON se caractérise par un positionnement innovant et orienté vers la durabilité :
- elle est la première SCPI à s’inscrire dans le cadre de l’ordonnance n° 2024-662 du 3 juillet 2024, relative à la modernisation du régime des fonds d’investissement alternatifs (FIA) ;
- Labellisée ISR, elle intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa politique d’investissement ;
- elle privilégie des actifs sélectionnés pour leur résilience et leur adéquation avec les évolutions structurelles du marché immobilier.
L’attrait économique de Cork
Cork, deuxième agglomération d’Irlande, bénéficie d’une dynamique de croissance soutenue, portée notamment par :
- la présence d’un port à vocation stratégique, facilitant les échanges commerciaux avec l’Europe du Nord,
- un réseau de transports structuré, assurant des liaisons efficaces avec les principaux pôles économiques du pays,
- une forte implantation d’entreprises technologiques et pharmaceutiques, contribuant au rayonnement économique du territoire.
StandardAero, un locataire de premier choix
Le locataire principal de cet actif, StandardAero, figure parmi les acteurs de référence de la maintenance aéronautique à l’échelle internationale. Soutenue par The Carlyle Group et le fonds souverain singapourien GIC, l’entreprise a récemment procédé à une introduction en bourse au New York Stock Exchange, levant 1,44 milliard de dollars et atteignant une valorisation d’environ 10,4 milliards de dollars.
Présente sur 49 sites dans le monde et employant près de 7 500 collaborateurs, StandardAero offre un profil locatif solide, contribuant à la sécurisation des revenus et à la pérennité de l’investissement pour la SCPI.
Conclusion
Avec cette troisième acquisition, la SCPI REASON réaffirme sa volonté de se positionner sur des actifs stratégiques, sélectionnés pour leur potentiel de rendement. Son ancrage européen et son engagement ISR participent à un positionnement différenciant, en phase avec les mutations du marché immobilier.
Comme tout investissement en SCPI, ce placement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Les objectifs de performance ne sont pas garantis et la durée de placement recommandée est de 8 ans, afin de lisser les cycles du marché immobilier.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement en parts de SCPI comporte des risques.