SCPI LOG IN : Une première implantation en Irlande à Galway

La SCPI LOG IN s'implante en Irlande avec un actif stratégique

La SCPI  paneuropéenne LOG IN, gérée par Theoreim en partenariat avec Principal Asset Management, poursuit son déploiement en Europe avec la réalisation de sa première acquisition en Irlande, à Galway. Cette opération constitue la cinquième implantation européenne de la SCPI et illustre sa capacité à capter des opportunités ciblées sur des marchés identifiés comme porteurs.

Cette nouvelle acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie de diversification géographique de LOG IN, visant à renforcer un portefeuille d’actifs de qualité, positionnés sur des segments en croissance.

Un complexe immobilier innovant au cœur d'un secteur en pleine croissance

Un actif mixte de 5 000 m² à vocation scientifique et technologique

L’actif récemment acquis par LOG IN est un ensemble immobilier de près de 5 000 m², composé de deux bâtiments contemporains, conçus pour offrir un cadre adapté aux activités de recherche et de production. Il comprend notamment :

• des espaces d’entrepôt dédiés au stockage et aux fonctions logistiques,
• des laboratoires équipés pour des activités de recherche avancée,
• des zones spécifiquement dédiées à l’innovation,
• des bureaux modernes, pensés pour favoriser la collaboration et le développement des équipes.

Cette opération s’inscrit dans la ligne stratégique de LOG IN, qui privilégie des actifs combinant résilience, dynamique locative et potentiel de valorisation à long terme.

Un locataire de premier plan pour une attractivité locative durable

Un bail sécurisé de 9 ans avec un acteur majeur des technologies médicales

L’ensemble immobilier est intégralement loué, dans le cadre d’un bail ferme de neuf ans, à un locataire international de premier plan, spécialisé dans l’innovation et la production de technologies médicales. La présence de cet acteur reconnu renforce la qualité intrinsèque de l’actif et contribue à la sécurisation de revenus locatifs pérennes sur le long terme.

Un positionnement géographique stratégique à Galway

Un écosystème scientifique et universitaire dynamique

Implanté à Galway, sur la côte ouest de l’Irlande, l’actif bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de l’un des principaux pôles européens dédiés aux sciences de la vie. La ville se distingue par un écosystème scientifique et universitaire reconnu, offrant aux entreprises du secteur médical un vivier de compétences qualifiées propice à leur développement.

Accessibilité et infrastructures logistiques de premier ordre

Le site bénéficie par ailleurs d’une accessibilité renforcée, grâce à sa proximité immédiate de l’autoroute M6, qui relie Galway à Dublin en environ 2h30, ainsi qu’à un accès facilité aux principales infrastructures logistiques, incluant deux aéroports favorisant les déplacements internationaux et le port de Cork, offrant des connexions logistiques à l’échelle internationale.

Une acquisition renforçant la diversification de LOG IN

Une stratégie d'expansion européenne réussie

À travers cette acquisition réalisée en Irlande, LOG IN poursuit le renforcement de sa diversification géographique tout en consolidant son exposition à des marchés identifiés comme porteurs. Désormais présente sur cinq marchés européens, la société de gestion continue d’étoffer le portefeuille de LOG IN et de positionner la SCPI sur des secteurs d’avenir à fort potentiel de croissance.

Diversification sectorielle : Industrie, logistique et life science

Cet actif à usage mixte, associant industrie et sciences de la vie, contribue également à renforcer la diversification sectorielle de LOG IN, déjà largement positionnée sur les segments industriel et logistique. Cette approche permet à la SCPI de s’inscrire dans les évolutions structurelles des marchés européens, tout en limitant l’exposition aux risques locatifs. 

Résumé de l'acquisition en Irlande

Perspectives et stratégie de LOG IN en Europe

À travers cette première implantation en Irlande, LOG IN confirme sa capacité à capter des opportunités stratégiques sur des marchés identifiés comme attractifs. En poursuivant le renforcement de sa diversification, tant géographique que sectorielle, la SCPI consolide son positionnement sur les segments industriels et logistiques européens, actuellement en forte dynamique de développement.

Romain Welsch, Président de Theoreim, souligne :

LOG IN poursuit sa diversification géographique avec l’acquisition de son premier actif en Irlande, stratégiquement situé au sein d’un pôle d’excellence dédié au secteur médical. Cet investissement s’inscrit pleinement dans notre stratégie d’identification d’actifs attractifs, loués à des entreprises de premier plan, garantissant ainsi des flux locatifs sécurisés sur le long terme. Désormais implantée sur cinq marchés européens, LOG IN continue d’enrichir son portefeuille et de renforcer sa position sur des secteurs d’avenir en forte croissance. L’acquisition de cet actif mixte, combinant industrie et life science, vient également consolider la diversification sectorielle de la SCPI, déjà fortement implantée dans les domaines industriel et logistique.

Conclusion : Une stratégie d'expansion renforcée pour LOG IN

L’acquisition de cet actif stratégique en Irlande illustre la volonté de LOG IN de se positionner sur des secteurs d’avenir, tout en poursuivant la diversification de son portefeuille européen. Cette opération s’inscrit dans une stratégie de développement à long terme, fondée sur la sélection de marchés porteurs et d’actifs de qualité.

Avec cette implantation à Galway, LOG IN confirme une nouvelle fois son savoir-faire dans l’identification d’investissements stratégiques et sa capacité à anticiper les évolutions du marché immobilier européen.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement en parts de SCPI comporte des risques.