SCPI Cœur d’Avenir : Une crèche acquise à La Valette-du-Var
SCPI Cœur d’Avenir : Un engagement sociétal renforcé
La SCPI Cœur d'Avenir, gérée par SOGENIAL Immobilier, poursuit le déploiement de sa stratégie d’investissement responsable avec l’acquisition d’une crèche implantée à La Valette-du-Var, commune limitrophe de Toulon, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Cette opération s’inscrit dans une démarche à forte dimension sociétale, en privilégiant des actifs à vocation éducative, conçus pour répondre aux besoins des familles du territoire.
Un investissement stratégique pour la SCPI Cœur d’Avenir
La SCPI Cœur d’Avenir poursuit son positionnement différenciant, fondé sur des investissements à dimension sociale. L’acquisition de cette crèche répond à plusieurs objectifs structurants :
- accompagner les besoins éducatifs des familles locales, en mettant à disposition des équipements adaptés à la petite enfance,
- consolider l’engagement sociétal de la SCPI à travers le soutien à des projets à vocation éducative,
- diversifier le patrimoine immobilier de Cœur d’Avenir avec un actif sécurisé par un bail de longue durée.
Cette opération s’inscrit ainsi dans une démarche cohérente, conciliant utilité sociale et gestion patrimoniale.
Détails de l'acquisition
Implantée au cœur d’un quartier résidentiel de La Valette-du-Var, cette crèche dispose d’équipements conçus pour répondre aux exigences actuelles de l’accueil de la petite enfance :
- 252 m² de locaux fonctionnels, situés en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété,
- un espace extérieur aménagé de 120 m², dédié aux activités de plein air,
- une capacité d’accueil de 33 enfants, permettant de répondre aux besoins des familles du secteur.
L’ensemble a été conçu pour offrir un environnement sécurisé, propice au bien-être et au développement des enfants, dans le respect des normes réglementaires en vigueur.
Un bail sécurisé et longue durée
L’actif est occupé par un acteur de référence du secteur de la petite enfance, dans le cadre d’un bail ferme de neuf ans, offrant ainsi une visibilité locative durable et une stabilité des revenus pour les investisseurs de la SCPI.
Le choix de ce locataire contribue à sécuriser les flux locatifs et à établir un partenariat inscrit dans la durée.
Un engagement sociétal fort et concret
À travers la SCPI Cœur d’Avenir, SOGENIAL Immobilier inscrit son action au-delà de la seule logique d’investissement immobilier, en affirmant un engagement concret en faveur du bien-être des enfants.
Ainsi, 20 % de la commission de gestion annuelle sont reversés à deux associations reconnues :
- Le Rire Médecin, qui œuvre pour apporter réconfort et soutien aux enfants hospitalisés,
- SOS Villages d’Enfants, engagé dans l’accompagnement des enfants confrontés à des difficultés familiales.
Cette démarche renforce la dimension socialement responsable de la SCPI et souligne son positionnement différenciant au sein de l’univers des SCPI de partage.
La stratégie de Cœur d’Avenir
La SCPI Cœur d’Avenir s’appuie sur une stratégie d’investissement à impact social, en ciblant en priorité des actifs répondant à des besoins essentiels, notamment dans les domaines suivants :
- l’éducation (crèches, établissements scolaires, centres éducatifs),
- la santé (centres médicaux, cliniques),
- le bien-être des familles (espaces de loisirs, services à la personne).
Cette approche vise à accompagner des enjeux sociétaux en croissance, tout en renforçant la diversification du portefeuille immobilier.
Tableau récapitulatif de l'acquisition
| Caractéristiques | Détails |
| Localisation | La Valette-du-Var (Provence-Alpes-Côte d’Azur) |
| Surface des locaux | 252 m² (rez-de-chaussée) |
| Espace extérieur | 120 m² aménagés |
| Capacité d’accueil | 33 enfants |
| Type de bail | Bail ferme de 9 ans |
| Locataire | Acteur reconnu des crèches |
| Engagement sociétal | 20% de la commission reversée à des associations |
| Associations bénéficiaires | Le Rire Médecin, SOS Village d’enfants |
Pourquoi investir dans la SCPI Cœur d’Avenir ?
La SCPI Cœur d’Avenir présente plusieurs atouts pour les investisseurs :
- une diversification du patrimoine à travers des actifs à forte utilité sociale,
- une visibilité accrue sur les revenus locatifs, appuyée par des baux fermes de longue durée,
- un engagement sociétal affirmé, au soutien de projets éducatifs et sociaux,
- un positionnement différenciant au sein du segment des SCPI de partage.
Ce type d’investissement permet ainsi d’articuler recherche de rendement et responsabilité sociale, en phase avec les attentes des investisseurs attentifs aux enjeux ESG (Environnement, Social et Gouvernance).
Conclusion : Une acquisition stratégiquement responsable
L’acquisition de cette crèche à La Valette-du-Var illustre la vision de long terme de la SCPI Cœur d’Avenir et son engagement sociétal affirmé. En privilégiant des actifs à vocation éducative, la SCPI contribue à répondre aux besoins des familles, tout en assurant une visibilité locative durable pour les investisseurs.
En conciliant objectifs financiers et impact social positif, Cœur d’Avenir renforce ainsi son positionnement parmi les SCPI à dimension responsable.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement en parts de SCPI comporte des risques.