SCPI Kyaneos Pierre : Une rénovation énergétique menée à Fabrègues

Un projet de rénovation au cœur de l’Hérault

La SCPI Kyaneos Pierre poursuit le déploiement de sa stratégie d’investissement responsable avec la rénovation d’un immeuble résidentiel situé au 4 rue Foch, à Fabrègues, dans l’Hérault. Cette opération s’inscrit dans la volonté de la SCPI d’améliorer la performance énergétique de son patrimoine tout en renforçant le confort des occupants.

L’immeuble, d’une surface de 223 m² et composé de six logements, a fait l’objet de travaux destinés à réduire les consommations énergétiques et à améliorer la qualité des espaces de vie. Référencée sous le numéro 151, cette acquisition reflète une approche intégrant à la fois des objectifs patrimoniaux, environnementaux et sociaux.

Une rénovation axée sur l’amélioration énergétique

Avant les travaux, l’immeuble nécessitait une remise à niveau afin d’améliorer ses performances thermiques et de réduire sa consommation énergétique. Dans cette optique, plusieurs interventions ont été engagées :

Travaux effectués sur l’immeuble

• Isolation des combles et des murs
• Remise à niveau de l’électricité et de la plomberie
• Aménagement intérieur (cuisine, salle de bain, revêtements de sol)
• Installation d’un chauffage par pompe à chaleur
• Mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC hygro B)
• Ravalement de façade pour moderniser l’apparence extérieure

À l’issue de ces travaux, l’ensemble des logements affiche désormais un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, favorisant à la fois une baisse des consommations énergétiques et une réduction de l’empreinte carbone.

Avant travaux 

Après travaux

Un impact économique et environnemental positif

L’un des points marquants de cette opération réside dans le recours à des artisans locaux implantés à moins de 50 km du site. Cette approche contribue au soutien de l’économie régionale tout en s’appuyant sur le savoir-faire d’entreprises spécialisées pour mener à bien la réhabilitation.

Sur le plan environnemental, les travaux réalisés permettent notamment :

• de réduire la consommation énergétique des logements ;
• de limiter les émissions de gaz à effet de serre (GES) ;
• d’améliorer les performances thermiques des habitations, au bénéfice du confort des occupants.

Données de performance après travaux

Pourquoi cette rénovation est un exemple à suivre ?

La SCPI Kyaneos Pierre déploie une stratégie immobilière axée sur la durabilité et en phase avec les enjeux liés à la transition énergétique. Cette opération met notamment en avant trois objectifs principaux :

Une performance financière optimisée

• Valorisation de l’actif rénové
• Maintien d’un rendement compétitif

Un impact environnemental positif

• Diminution des consommations énergétiques
• Amélioration du bilan carbone de l’immeuble

Une meilleure qualité de vie pour les locataires

• Des logements plus confortables et plus sains
• Une réduction des charges énergétiques

Une rénovation exemplaire pour le marché des SCPI

Avec cette opération, la SCPI Kyaneos Pierre réaffirme son engagement en faveur d’une gestion immobilière responsable, conciliant performance énergétique et qualité d’usage. L’amélioration du DPE ainsi que le recours à des entreprises locales illustrent une approche visant à associer valorisation du patrimoine, confort des occupants et prise en compte des enjeux environnementaux.

L’opération menée à Fabrègues met ainsi en lumière la capacité de la SCPI à moderniser son patrimoine immobilier tout en intégrant les défis liés à la transition énergétique.

Conclusion

Cette opération menée par la SCPI Kyaneos Pierre illustre la possibilité de rénover un patrimoine ancien tout en répondant à des exigences élevées en matière de performance énergétique et de confort des occupants. Grâce à des solutions techniques adaptées et au recours à des acteurs locaux, cette réhabilitation participe à la transition énergétique du secteur immobilier.

Ce type de projet s’inscrit dans une dynamique plus globale de valorisation du parc immobilier existant, avec pour objectif de réduire son impact environnemental. Un enjeu appelé à prendre une place croissante dans les stratégies des acteurs immobiliers dans les années à venir.