Ouverture d’un espace FACTORIES par PERIAL AM & Regus à Levallois-Perret

PERIAL AM et Regus dévoilent un nouvel espace FACTORIES à Levallois-Perret, un environnement de bureaux flexibles conçu pour accueillir des organisations de toutes tailles. Installé dans un secteur clé, cet actif renforce l’offre de travail hybride au cœur du Grand Paris.

Un nouvel espace de bureaux au cœur de Levallois

Implanté à Levallois-Perret, aux portes de Paris, ce FACTORIES by PERIAL AM & Regus prend place au 1er étage d’un immeuble entièrement rénové et classé ERP Catégorie 5, propriété des SCPI PERIAL Grand Paris et PERIAL O2. L’adresse bénéficie d’un quartier animé, à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et de nombreux services.

Des caractéristiques immobilières adaptées aux nouveaux usages

Le site développe près de 1 000 m² de surface utile à usage de bureaux et compte 30 emplacements de stationnement en sous-sol. Il peut accueillir jusqu’à :

• 128 postes de travail
• 2 salles de réunion
• Des zones de coworking flexibles
• Des bureaux privatifs de différentes tailles

Cette modularité répond aux besoins des indépendants, TPE, PME et grands groupes.

Un partenariat stratégique entre PERIAL AM et Regus

Il s’agit du quatrième site FACTORIES opéré par PERIAL AM en partenariat avec IWG | Regus, leader mondial des espaces de travail flexibles, après :

• Le Bourget (93) en 2024
• Saint-Priest (69) en début d’année 2025
• Malakoff (92) en juin 2025

Cette démarche s’inscrit dans une stratégie globale de valorisation des actifs immobiliers portés par les SCPI de PERIAL AM, afin de soutenir l’occupation des immeubles et d’offrir des services adaptés aux nouveaux usages.

Une réponse aux mutations du travail et aux attentes des locataires

Le marché des bureaux évolue profondément, avec notamment :

• L’essor du travail hybride
• Un besoin accru de flexibilité contractuelle
• La demande de services mutualisés (salles de réunion, accueil, fibre, etc.)
• La recherche de proximité pour réduire les trajets domicile-travail

Intégrer des espaces FACTORIES dans les immeubles des SCPI PERIAL Grand Paris et PERIAL O2 permet d’optimiser l’utilisation des surfaces tout en renforçant la performance locative.

Une implantation stratégique à Levallois-Perret

Levallois-Perret s’impose comme un pôle attractif pour les entreprises grâce à :

• Sa proximité immédiate avec Paris intra-muros
• Une accessibilité exemplaire (métro, bus, périphérique)
• Un tissu urbain mixte, résidentiel et tertiaire
• Une offre commerciale et de restauration riche

L’ouverture d’un FACTORIES dans ce secteur s’inscrit dans une démarche d’ancrage local et d’optimisation d’un immeuble existant, contribuant à la dynamique économique du quartier.

Une vision partagée de l’innovation immobilière

Selon Nicolas Leonnard, Directeur Général Délégué de PERIAL AM en charge du pôle immobilier :

Le déploiement de l’offre FACTORIES avec IWG / Regus illustre la capacité de PERIAL AM à innover dans le contexte actuel. Ce partenariat inédit entre une société de gestion disposant d’un portefeuille en France et en Europe et un spécialiste international de l’hybridation du travail vise à créer des espaces singuliers, ancrés dans les territoires. Au-delà de l’occupation et des services au sein des immeubles que nous opérons, implanter ces espaces là où ils manquent souvent permet de redonner vie à des lieux et à des économies locales, trop souvent rythmés par les déplacements pendulaires.

Objectif affiché : faire évoluer les actifs immobiliers en véritables lieux de travail durables et adaptatifs, tout en offrant une valeur d’usage renforcée aux locataires.

Une stratégie créatrice de valeur pour les SCPI

Les SCPI PERIAL Grand Paris et PERIAL O2, copropriétaires de l’actif de Levallois, tirent directement parti de ce développement :

Ce positionnement contribue à accroître la résilience locative tout en s’alignant sur les usages des bureaux de demain.

Un modèle duplicable sur d'autres actifs

Le modèle FACTORIES s’appuie sur plusieurs leviers :

• Un opérateur expérimenté : Regus/IWG
• Une offre standardisée et modulable
• Des emplacements choisis pour leur visibilité et leur accessibilité
• Une gestion locative intégrée au sein de l’immeuble

Cette approche est duplicable sur d’autres actifs tertiaires des SCPI PERIAL AM, en France comme à l’international, renforçant la valeur à long terme du patrimoine géré.

En résumé

Le lancement de ce nouvel espace FACTORIES à Levallois traduit une double ambition :

• Répondre aux attentes des utilisateurs en matière de flexibilité et de services
• Optimiser l’usage et la rentabilité des actifs SCPI dans un marché tertiaire en mutation

Ce projet confirme la volonté de PERIAL AM de déployer des solutions innovantes, alignées avec les enjeux majeurs de l’immobilier professionnel.