Cœur de Régions renforce son portefeuille avec un actif à Sophia Antipolis

Un investissement stratégique au cœur de Sophia Antipolis

Cœur de Régions, gérée par SOGENIAL Immobilier, annonce l’acquisition d’un ensemble de bureaux situé à Sophia Antipolis, sur la commune de Valbonne (06). Cette opération s’inscrit dans la stratégie de diversification et de renforcement du portefeuille de la SCPI, avec une attention particulière portée aux territoires à fort potentiel économique et technologique.

Considérée comme le premier technopôle européen, Sophia Antipolis bénéficie d’une forte attractivité dans les domaines des technologies de l’information et de la communication. Ce dynamisme en fait un environnement particulièrement recherché pour des investissements immobiliers tertiaires de qualité.

Détails de l’acquisition et caractéristiques du complexe ECORYZON

L’actif acquis s’intègre au sein du complexe immobilier ECORYZON, composé de deux bâtiments restructurés représentant une surface totale de 5 772 m². Situé Route des Lucioles, l’ensemble bénéficie d’un environnement privilégié, avec des vues dégagées sur la pinède et un cadre largement végétalisé.

Parmi les principales caractéristiques de l’opération :

• une surface utile de 2 870 m² pour le bâtiment A, répartie sur quatre niveaux ;
• 92 places de stationnement ;
• une occupation assurée par SAASOffice, start-up spécialisée dans les logiciels dédiés aux espaces de travail partagés.

Cet investissement a été réalisé dans le cadre d’un bail de longue durée, offrant une visibilité accrue sur les revenus locatifs futurs.

Une stratégie d’acquisition bien définie

Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de la SCPI Cœur de Régions, qui vise notamment à :

• cibler des opportunités situées dans des zones économiques dynamiques ;
• renforcer son portefeuille avec des actifs susceptibles de générer des revenus locatifs récurrents ;
• rechercher un équilibre entre rendement, diversification géographique et variété des typologies d’actifs.

Pour mener à bien cette opération, SOGENIAL Immobilier, société de gestion de la SCPI, s’est appuyée sur plusieurs intervenants, dont Alexandre Verniers (LOCOPRO ENTREPRISES) ainsi que l’étude notariale DNA Haussmann.

Tableau récapitulatif des caractéristiques de l'actif

Perspectives pour les investisseurs

Avec cette nouvelle opération, la SCPI Cœur de Régions poursuit le renforcement de son positionnement sur le marché de l’immobilier d’entreprise. Les bureaux restructurés situés à Sophia Antipolis présentent un potentiel attractif grâce à leur localisation stratégique et à la présence d’un locataire identifié comme solide.

Cette acquisition contribue également à la diversification du portefeuille immobilier de la SCPI, au sein d’un territoire reconnu pour son dynamisme, tout en s’inscrivant dans des enjeux liés à la durabilité et à l’innovation.

Conclusion

L’acquisition de ces bureaux restructurés à Sophia Antipolis illustre la volonté de la SCPI Cœur de Régions de se positionner sur des actifs de qualité au sein de secteurs stratégiques. Cette opération traduit également l’ambition de SOGENIAL Immobilier de proposer des solutions d’investissement en phase avec les évolutions et les enjeux actuels du marché immobilier.