Comète renforce son empreinte en Irlande avec une nouvelle opération à Dublin

La SCPI Comète poursuit sa dynamique hors de France avec une nouvelle opération à Dublin, en Irlande, réalisée par sa société de gestion Alderan. Cette avancée conforte la diversification géographique de la SCPI, déjà présente sur plusieurs marchés européens et au-delà.

Il s’agit de la deuxième acquisition dublinoise pour Comète. La transaction concerne un retail park de 2 552 m², entièrement loué au jour de la signature, avec un TOF de 100 % et un historique locatif éprouvé.

Nouvelle opération d'envergure à Dublin pour Comète

Alderan a finalisé l’achat d’un actif commercial implanté au cœur de la capitale irlandaise, dans un tissu urbain dense et établi. L’ensemble, multilocataire et dédié aux commerces, favorise une répartition du risque locatif à l’échelle du site.

Cette acquisition s’inscrit dans la continuité des investissements menés par Comète à Dublin, avec l’ambition de consolider sa présence sur un marché porteur. Le foncier résiduel constitue par ailleurs un levier potentiel pour de développements futurs.

Caractéristiques clés de l'actif acquis

La cible est un retail park de 2 552 m². À l’acquisition, le taux d’occupation financier s’élevait à 100 %, assurant la perception des loyers sur la base des baux en vigueur.

L’actif bénéficie d’un track record locatif solide, un critère déterminant pour une SCPI de rendement puisqu’il limite le risque de vacance et améliore la visibilité des revenus.

Récapitulatif de l'acquisition

Une stratégie internationale confirmée

Cette opération illustre la feuille de route de Comète, SCPI portée par Alderan et résolument tournée vers la diversification internationale. Comète a dépassé les 500 M€ de capitalisation et se déploie désormais dans 7 pays, avec une exposition plurielle aux différentes classes d’actifs immobiliers.

Au 1er trimestre 2026, Comète a mené 7 acquisitions pour 112,9 M€, toutes occupées à 100 % à l’achat, confirmant un rythme d’investissement soutenu et une sélection rigoureuse des dossiers.

Pourquoi Dublin demeure un marché attractif

Avec son économie ouverte, la présence de grands groupes internationaux et une demande robuste sur plusieurs segments tertiaires et commerciaux, Dublin attire durablement les capitaux. Dans ce cadre, acquérir un actif de commerce en zone urbaine dense répond à une logique d’allocation sur un marché liquide et lisible.

Pour une SCPI, un tel emplacement favorise le trafic, la pérennité de l’occupation et la résilience des loyers. L’intérêt manifesté par Comète pour Dublin s’inscrit ainsi dans une vision de long terme ciblant des actifs bien situés et loués à plusieurs enseignes.

À retenir

• Deuxième investissement à Dublin pour la SCPI Comète.
• Retail park commercial au sein de la capitale irlandaise.
• Surface de 2 552 m² pour l’actif acquis.
• TOF de 100 % à l’achat, loyers entièrement sécurisés.
• Multilocataires et antécédents locatifs solides.
• Présence d’un foncier résiduel offrant des perspectives d’évolution.
• Opération bouclée le 22 avril 2026.

Conclusion

Avec cette opération à Dublin, Comète consolide sa présence en Irlande et confirme une politique d’investissement axée sur la diversification géographique, la qualité locative et la recherche d’actifs immédiatement générateurs de revenus. L’initiative illustre la volonté d’Alderan de positionner la SCPI sur des marchés européens solides tout en conservant un taux d’occupation élevé et une sélection d’actifs tournée vers la stabilité des cash-flows.

Les opérations menées par Alderan ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en parts de SCPI comporte des risques, dont la perte en capital, la variabilité des revenus et la liquidité limitée.