La société de gestion Foncières & Territoires annonce la mise à jour du prix de souscription de la SCPI CAP Foncières & Territoires au 31 décembre 2024. Le prix de part passe de 258€ à 260€, soit une progression de 0,78%. Cette évolution, modeste mais significative, souligne la solidité du véhicule et sa stratégie de création de valeur immobilière.

Un ajustement inattendu pour cette SCPI multi-actifs

Effectuée sans préavis, conformément à la réglementation en vigueur, cette revalorisation reste une pratique courante pour les SCPI. Elle intervient dans un contexte où d’autres acteurs du marché ont également ajusté leurs prix de part en 2024, afin de mieux refléter la valeur réelle des patrimoines sous-jacents.

Les motifs de cette mise à jour

Plusieurs éléments justifient cette décision :

Un différentiel avec la valeur de reconstitution

Au 30 juin 2024, la valeur de reconstitution atteignait 268,26€, soit un écart positif de 3,82% par rapport à l’ancien prix de souscription (258€). En portant le prix à 260€, l’écart se resserre, tout en préservant un potentiel d’appréciation au bénéfice des investisseurs.

Des résultats solides pour la SCPI régionale

Avec un taux de distribution supérieur à 6% en 2024 pour la SCPI Cap Foncière et Territoire, Foncières & Territoires figure parmi les SCPI au rendement attractif, reflet d’une gestion efficace et de choix d’allocation pertinents.

Une diversification stratégique efficace

La focalisation sur des actifs tels que les locaux d’activités et l’immobilier de loisirs a permis de cibler des segments dynamiques et résilients, alignés sur les tendances actuelles du marché immobilier.

Des effets bénéfiques pour les investisseurs

Bien que limitée, cette révision offre plusieurs atouts :
    •    Valorisation du portefeuille des associés existants.
    •    Réduction de l’écart entre le prix de souscription et la valeur de reconstitution, gage de transparence et de confiance.
    •    Potentiel de plus-value lors d’une cession à moyen ou long terme.

En synthèse, cette hausse confirme la bonne santé financière de la SCPI et la capacité de la société de gestion à servir l’intérêt des épargnants.

Perspectives pour 2025

À l’approche de 2025, CAP Foncières & Territoires semble en mesure de maintenir des rendements potentiels stables et de renforcer la confiance de ses porteurs de parts. La SCPI devrait continuer à capitaliser sur sa diversification et sur les opportunités offertes par les marchés régionaux.