Altixia Cadence XII étend son réseau en Espagne
La SCPI Altixia Cadence XII continue sa stratégie de développement en Europe avec l'acquisition d'un immeuble de bureaux à Madrid. Cette opération montre sa volonté d'améliorer le rendement de ses associés tout en diversifiant son patrimoine immobilier hors de France.
Une stratégie d'investissement active en Europe
Dirigée par Altixia REIM, la SCPI Altixia Cadence XII renforce sa présence dans des zones tertiaires clés à l' échelle européenne. Après plusieurs acquisitions réussies en France et en Espagne, la société de gestion poursuit les opportunités à fort potentiel locatif, avec des prix d'achat compétitifs.
Un ancrage renforcé à Madrid
Le dernier achat concerne un immeuble dans le secteur de Ciudad de la Imagen, à l'ouest de Madrid. Il s'agit d'une zone de bureaux en plein développement, très prisée par les entreprises des secteurs audiovisuel, technologique et tertiaire.
Emplacement stratégique
L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à sa proximité avec les axes routiers A6 et M4, reliant rapidement le centre de Madrid et les autres zones d'affaires. Cette localisation permet de capter une demande locative constante d'entreprises locales et internationales.
Les spécificités de l'immeuble acheté
Critère | Détail |
Ville | Madrid, Espagne |
Quartier | Ciudad de la Imagen |
Surface totale | 4 568 m² |
Nombre de locataires | 4 |
Taux d'occupation | 100 % |
Montant d'acquisition net vendeur | 7,2 M€ |
Taux de rendement à l'acquisition* | Supérieur à 8 % |
L'immeuble est entièrement loué à quatre locataires de grande qualité, assurant ainsi une diversification des risques locatifs et des revenus financiers stables. La rentabilité à l'acquisition, supérieure à 8 %, démontre l'opportunisme de la SCPI dans sa stratégie de sélection.
SCPI Altixia Cadence XII : Performance et avenir
Un taux de distribution attrayant
Pour 2025, la SCPI projette un taux de distribution prévisionnel non garanti entre 5,10 % et 5,40 %, cohérent avec ses bonnes performances passées. En 2024, la SCPI a déjà été remarquable par une politique de distribution régulière et un équilibre entre rendement et valorisation.
Un TRI cohérent sur le long terme
Pour une période de 5 ans, le taux de rendement interne (TRI) est estimé à 3,74 %, illustrant une croissance raisonnée du portefeuille. Cette trajectoire témoigne d'une gestion prudente et d'une forte capacité à saisir les opportunités sur des marchés locatifs dynamiques, tels que Madrid.
Pourquoi choisir Madrid ? Une ville à fort potentiel immobilier
Une économie en expansion
Capitale espagnole et principal centre économique du pays, Madrid attire un nombre croissant d'entreprises, notamment dans les secteurs du numérique, de l'audiovisuel et des services. Son dynamisme économique soutient une demande locative tertiaire solide.
Des loyers concurrentiels
Le marché des bureaux à Madrid reste compétitif par rapport à d'autres capitales européennes, en faisant une cible de choix pour les sociétés de gestion cherchant des rendements supérieurs à la moyenne, tout en minimisant les risques liés à la vacance locative.
Une SCPI à la stratégie unique
Altixia Cadence XII se démarque sur le marché des SCPI par sa distribution mensuelle de dividendes, une approche européenne volontaire et une stratégie d'acquisition fondée sur :
- la sélectivité des actifs (bureaux, commerces, logistique légère) ;
- des localisations dynamiques (zones tertiaires établies ou en développement) ;
- une gestion active du portefeuille ;
- une optimisation continue de la performance locative.
Une gestion par Altixia REIM
La SCPI Altixia Cadence XII est gérée par Altixia REIM, une société de gestion indépendante fondée en 2015 et agréée par l'AMF. Elle se distingue par :
- transparence envers les associés,
- réactivité dans les décisions d' arbitrage et d'achat,
- vision long terme du rendement et de la valorisation.
Une SCPI tournée vers le futur
L'acquisition madrilène représente une étape supplémentaire dans la stratégie de croissance contrôlée d’Altixia Cadence XII. En misant sur des emplacements stratégiques, une sérieuse sélection des locataires et une diversification géographique, la SCPI accroît sa capacité à offrir des revenus réguliers et compétitifs pour les années à venir.
À retenir
Point clé | Détail |
SCPI | Altixia Cadence XII |
Localisation | Madrid, Espagne |
Type d'actif | Bureaux |
Surface | 4 568 m² |
Rendement acquisition* | Supérieur à 8 % |
Taux de distribution prévisionnel 2025 (non garanti) | 5,10 % à 5,40 % |
TRI 5 ans | 3,74 % |
Locataires | 4, avec un taux d'occupation de 100 % |
Stratégie | Européenne, sélective et efficace |
Conclusion
Avec cette nouvelle opération à Madrid, la SCPI Altixia Cadence XII affirme la robustesse de sa stratégie européenne, axée sur la sélection d'actifs tertiaires dans des zones à fort potentiel. L'immeuble acquis, entièrement loué et offrant un rendement supérieur à 8 %*, illustre parfaitement la volonté de la SCPI de cibler des opportunités génératrices de valeur dans un marché encore varié.
En intégrant rendement locatif attractif, diversification géographique et qualité des locataires, Altixia Cadence XII renforce son positionnement comme l'une des SCPI les plus dynamiques actuellement. Cette opération à Madrid soutient la durabilité des perspectives de distribution et consolide la stratégie de croissance maîtrisée développée par Altixia REIM.
*La performance de l’actif présenté n’est pas un indicateur fiable de la performance de la SCPI.