La SCPI Vendôme Régions réalise une nouvelle acquisition à Quetigny
Une acquisition d’envergure pour la SCPI Vendôme Régions
La SCPI Vendôme Régions a récemment annoncé une nouvelle acquisition stratégique à Quetigny, à l’est de Dijon. Cette opération vient renforcer son portefeuille immobilier en s’appuyant à la fois sur un emplacement dynamique et sur la présence d’un locataire de premier plan.
Un emplacement premium au cœur de l’activité commerciale
Implanté au sein de l’une des principales zones commerciales de l’est dijonnais, cet actif profite d’un emplacement particulièrement stratégique. Plusieurs éléments renforcent l’attractivité de cette localisation :
- une excellente accessibilité grâce au tramway, aux lignes de bus et aux principaux axes routiers ;
- une visibilité importante le long d’un axe à forte fréquentation ;
- la proximité immédiate de grandes enseignes comme Carrefour ou Decathlon, générant un flux régulier de visiteurs.
Ce secteur dynamique constitue un environnement favorable au développement des commerces et des activités de restauration rapide.
Un locataire de premier plan : KFC
L’actif est actuellement occupé par KFC, acteur majeur de la restauration rapide, qui poursuit son développement en France après plus de 40 ouvertures réalisées en 2023. Ce bail présente plusieurs caractéristiques importantes :
- un bail à construction d’une durée de 30 ans, offrant une visibilité de long terme ;
- un engagement locatif porté par une enseigne reconnue du secteur.
Cette implantation contribue ainsi à renforcer la stabilité des revenus locatifs de la SCPI.
Un immeuble moderne et fonctionnel
Mis en service en 2016, cet actif récent dispose d’équipements répondant aux standards actuels :
- une surface totale de 408 m², dont 151 m² dédiés à l’espace de restauration ;
- une terrasse de 137 m² destinée à améliorer l’accueil de la clientèle ;
- une conception moderne, pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique.
Cet investissement s’intègre pleinement dans la stratégie de diversification du patrimoine menée par la SCPI Vendôme Régions.
Une stratégie claire et ambitieuse
À travers cette nouvelle acquisition, Vendôme Régions poursuit sa stratégie visant à sélectionner des actifs implantés dans des secteurs à fort potentiel. Cette approche repose notamment sur plusieurs axes :
- une diversification du patrimoine afin de répartir les risques tout en privilégiant des zones dynamiques ;
- des baux de longue durée permettant de renforcer la visibilité sur les revenus locatifs ;
- une attention portée à la qualité des locataires, avec des enseignes reconnues pour leur solidité et leur fiabilité.
Tableau récapitulatif de l’acquisition
| Caractéristiques | Détails |
| Localisation | Quetigny, est de Dijon |
| Locataire | KFC |
| Type de bail | Bail construction, 30 ans |
| Surface totale | 408 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Environnement commercial | Carrefour, Decathlon, flux constant de consommateurs |
Conclusion
L’acquisition de cet actif récent à Quetigny s’inscrit dans la continuité de la stratégie de développement menée par la SCPI Vendôme Régions. En s’appuyant sur un emplacement attractif, un locataire reconnu et un bail de longue durée, cette opération vise à renforcer la solidité et le potentiel de performance de son portefeuille immobilier.